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アエリア川崎
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：神奈川県川崎市幸区小向町3-6
- 交通：京浜東北線 「川崎」駅 バス10分
- 総戸数：30戸
- 構造、建物階数：11階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：1999年06月
- 売主：榎本商事
- 施工：馬淵建設
価格・コスト・販売時状況
交通
- いざ住んでみると目の前にバス停があり、通勤時間帯には2~3分でバスが来るので、下手な私鉄の沿線よりよっぽど便利だなと感じました。
構造・建物
- 夏に六郷土手の花火大会がベランダから見えるので、上のほうの階はおすすめです。
- 日当たりと風通しはよく、裏は低層住宅地域なので、高い建物が建つ可能性がひくく、上のほうの海であれば川崎駅まで見渡せます。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 収納が少なめ
買い物・食事
- 目の前にコンビニもあり、帰りにラゾーナによって帰ってこれるので便利
育児・教育
周辺環境・治安
- 欠点をあげるとしたら目の前の国道の騒音でしょうか。もちろんサッシを閉めていれば気にならないのですが、夏場にサッシを開けると、それなりにボリュームを上げないとテレビの台詞が聞き取れません。
- 前の道が歩道のない車どおりの多いみちなので、子供のいる家庭だと若干気になるかもしれません。
周辺施設
その他
- 住んでいたときは共有部分の清掃等、管理はかなりきちんとされていました。
掲示板
resident_kanagawa/476232/1
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
