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デュオヒルズいわき ザ・レジデンス
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：福島県いわき市平字堂根町2番1他（地番）
- 交通：常磐線 「いわき」駅 徒歩9分
- 総戸数：122戸、クリニック3戸（他に管理事務室1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年06月下旬予定
- 売主：株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
- 免震構造なのに童子町のマンションより価格が安いようですが、何故でしょう？場所もこっちの方がいいような気がしますが。
- いわき市民優先だそうです。 いわき市から適正価格でと委託されているようです。会社の対応が、さすが都会の会社ーという感じ。皆 感じがいいかたです。
- いわき市か国から復興の助成金？を受けているため、免震なのに価格を抑えているようです。
- なるほど、安いと思ったら助成金があるんですね
- いわき市か国から復興の助成金？を受けているため、免震なのに価格を抑えているようです。
- いわき市民優先だそうです。 いわき市から適正価格でと委託されているようです。会社の対応が、さすが都会の会社ーという感じ。皆 感じがいいかたです。
- いわき市民優先？優先という事は、いわき市民以外でも買えるんですか？
- いわき市以外の人でも普通に買えますが、希望する部屋が被った時はいわき市民が優先となるそうです。でももう半分以上売れてるようですよ。
- 100戸ほど売れて、あと20戸位らしいです。
- あと２戸だそうです。
- 完売したようですよ。
- あと２戸だそうです。
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,985.29m2
- 建築面積：1,656.28m2
- 建築延床面積：15,058.76m2
- ツインタワーですね。
- ツインタワーではないんじゃないの？ただ方向を前後にしてるだけでしょう？
- ２階でつながっているみたいですよ
- ツインタワーではないんじゃないの？ただ方向を前後にしてるだけでしょう？
共用施設
- 駐車場
- マンション用：122台(平置10台・機械式駐車場エレベーター方式112台)
- クリニック用：平置7台
- 機械式駐車場の使い勝手は どのような感じなのでしょう。 また、機械式駐車場に隣接している住戸の 日当りや騒音はどのような感じなのでしょう。
- バイク置場
- バイク置場（大）5台
- バイク置場(小）5台
- 自転車置場
- マンション用：2段ラック式244台
- クリニック用：平置23台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.33m2～100.25m2
- バルコニー面積：12.9m2～34.1m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・地区：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
sendai/515547/16
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
