（仮称）目黒大規模タワープロジェクト

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物件概要

• 所在地：東京都品川区西五反田3丁目606-1,605-2（地番）
• 交通：

1. 東急目黒線「不動前」駅 徒歩4分
2. JR山手線「目黒」駅 徒歩10分
3. JR山手線「五反田」駅 徒歩10分

• 総戸数：244戸　
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上25階建地下1階建　　
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年3月下旬予定　
• 入居時期：平成29年4月下旬 　
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社
• 設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
• 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

価格・コスト・販売時状況

• 不動前でしょ。クレヴィアが坪300だったっけ。住友だから坪330ぐらい？
  • 他物件の住友営業さんが言ってたけど、@450～500になりそうとのことです。

交通

• 3駅6路線利用のマルチアクセス
• 「不動前駅入口」バス停まで徒歩2分
• 中目黒や渋谷などへもバス1本でアクセスできる。
• 不動前は目黒や五反田まで歩けるのが意外に超便利。散歩に丁度いいし。
• 不動前は急行が通過するんだよな。
  • 普段、不動前を使っていますが、各停でも目黒から1駅なので全く不便に感じませんね。急行の効用が得られるのは、武蔵小山より西に向かう場合のみ。

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  路線図

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  電車所要時間

構造・建物

• 大規模制震タワーマンション

共用施設

• 駐車場：70台
• 自転車置場：270台　
• バイク置場：20台　
• 2層吹抜のエントランスホール
• 内廊下

間取り

• 間取り：１LD・Ｋ～３ＬＤ・Ｋ　
• 専有面積：40.38m2～73.26m2（専有トランクルーム面積1.43m2～1.56m2含む）　
• バルコニー面積：11.69m2～26.93m2　
• カスタムオーダーマンション

周辺環境・治安

• 目黒川沿いのDNP跡地です。
• 川そばの低地ですね、ここ。
• マンションから見える桜並木はとてもきれいなんでしょうね。桜並木を上から見られるというのもなかなか無いかも。でも、桜が咲く時期は良いのですが、その後ってどうですか？実家の近所にも桜並木がありますが、桜が散ってしまうと、毛虫が大量発生します。
  • 毛虫は見ないな・・・あっても川に落ちてるかも。風通しがいいからきっと川に飛んで行ってるかね。あと歩道は川と反対側だからあまり気にならないのかも。
  • 高層階だと眺望は開けているとは思うけれども、桜までは見えるのかなぁ?という感じかな。中層階のほうが楽しめるかも。
• 斎場は駅から徒歩8分ね。このマンションとは反対側だから気にならないでしょう。
• 公開空き地もいい雰囲気になればいいですね 西五反田はまだまだ生活者向けのお店が少ないから、今後の発展に期待ですね。
• 夜間の騒音はどのくらいなのでしょうか？
  • マンションも多いし、夜間人口も結構多いのでは。不動前、夜も沢山人降りていきますよ。
• 東京タワーや富士山が見えるのは魅力ですね。

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周辺施設

• 近くにエニタイムフィットネスができたようですが、使い心地どうなんでしょうね。
  • フィットネス混んでるー。既に有料ロッカー約100個は埋まってる。全部の器具に人が付くとそれだけで30人くらい。それ以上の人が来れば空き待ちになる。平日23時以降は割と混んでる。まずクレヴィアの客が入り、次に隣の賃貸客が入り、次にここの客が入ると。私は入ったは良いけど既に混んでるから続けるか迷うね。
  • 山手通りをちょっと北にいったスタジオ109隣にも24時間フィットネスあるね・・丸見えだけど。そしてその隣は目黒駅前ブリリアのバブルＭＲが・・。

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  周辺施設

掲示板

• 「（仮称）目黒大規模タワープロジェクト」についての口コミ掲示板
• (仮称)目黒大規模タワープロジェクト（旧称：(仮称)西五反田三丁目計画 住不/不動前/目黒）

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