ワザック日本橋

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ワザック日本橋外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋兜町156-6（地番）
• 交通：

1. 山手線 「東京」駅 徒歩12分
2. 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩2分
3. 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩3分
4. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分
5. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
6. 東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩11分
7. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩11分
8. 東京メトロ千代田線 「大手町」駅 徒歩11分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年07月下旬予定
• 売主：東日本ハウス株式会社　不動産事業部
• 施工：りんかい日産建設株式会社

掲示板・口コミ

• ワザック日本橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 1LDK中心っていうのはこの辺りだったらそれが良いだろうなニーズがあるだろうなとは思います。１２戸ってどうなんでしょ？ 管理費も修繕積立金もかなり１戸あたりに負担がかかってくるので、 賃貸に回すとしても、かなり賃料を取る形になってくるのではないでしょうか。 ここだったらそれでもニーズがあったりするのかな。
  • ２６戸ですね。全部１ＬＤＫ
    • １LDKだと単身者向きではあります。
• この立地でこのご時世であれば、価格としては妥当なところなのでしょうか？
  • 高いよ。
    • 1LDKで４６００万円は高過ぎでしょう。
• 間取りや全戸角地仕様、利便性については申し分ないけど、価格がちょっと高すぎるような・・・。実際どのぐらい売れてるのでしょうかね。

交通

• 複路線利用できて便利。
• 交通アクセスや利便性を最優先する人には最適な立地ですね。 複路線使えて、東京駅までも歩いて約１２分でたどり着くことができます。 東京駅からは、更にいろんな路線を利用できますからね。

構造・建物

• 敷地面積：175.61m2

共用施設

• 駐車場：なし
• 駐輪場：26台（2段スライドラック式）

設備・仕様

• 単身向けとして部屋の広さはこんなものなのでしょうけど こちらは設備仕様が良いなと思います。 トイレの手洗いカウンターなんて1LDKだとほとんど見ないです。トイレに窓とかも。 コンロ3口なのは女性のおひとりさまもターゲットなんでしょうね。

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：41.16m2
• Aタイプの完成予想図、かっこいいですね。 ドラマに出てきそうな白いソファにキッチン。 全て1LDKなんですね。一生独身と決意した人が買うのかも。LDKから扉を閉めれば寝室が見えないのはいいと思います。 1階あたり2邸なので、どちらも角部屋住戸なのも好きです。 管理費は高くなっちゃうんでしょうか。
• 玄関開けたらすぐリビングで、その向こうが寝室。 下手したら、玄関開けて寝室まで丸見えって事も・・・・・・ 一生は住めないね。 戸建て持ちがセカンドとして買うような間取りだね。
  • 玄関入ってすぐにリビング！？って思いましたが、 間取りをよく見ると、玄関横に小さな廊下があって、 リビングと玄関の間は間仕切壁になっているようですね。 引き戸を開けてたら全部見えてしまう状態なのかと思ったけど そうではなさそうですね。
    • 玄関開けたら寝室まで見渡せそうですね。しかし間仕切り引き戸を閉めてしまうと、半端ない圧迫感がある様な気がしますけど。価格も割高ですし。
• 1LDKばかりですが、活用できそうな間取りです。 1人暮らしなら自分で住む用として買っておいて、結婚して子供が産まれたら賃貸にするのも。最初から分譲賃貸にするのもできそうです。 写真を見るとホームパーティーもできそうですし、いいのではないでしょうか。
  • ホームパーティって、ＬＤＫ合わせて１２畳しか無いのにできないよ。

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買い物・食事

• 隣にスーパーがないですよね。。。
  • 会社帰りにデパ地下で調達
    • スーパーより、希少価値。少し歩けば何でもある。
      • ここは単身者または夫婦のみの対象マンション。別にスーパーなんか無くても大丈夫と言う人向け。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 二駅に近く場所は良い、建物すぐ側に高速道路があります。上層階は良いけど騒音とか、5-6階までの高速側の住居は窓から橋桁しか見えないかも。
• 近くまで来たので気になっていたワザック見にきました。いま、目の前にいます。 私は独身なので利便性は最高。歩いてCOREDOや高島屋も行けるし近隣にもコンビニ、飲食店が豊富ですので食生活には困らないですね。 ただ、隣接する首都高の大型車のガタガタ音がかなりうるさいですね。 現在大手町よりの神田賃貸ですが 外堀通りから１本入ると意外と静かなんですよね。 このあたりの一般道は交通量も多いので私には騒音的に厳しいそうです。

その他

• ここの物件は、一人暮らし向きなんですね。 近くにデパ地下ですか、利便性高いですね。 設備が整っているのは魅力的に感じられますね。

掲示板

• 「ワザック日本橋」についての口コミ掲示板一覧
• WAZAC（ワザック）日本橋について【検討板】

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