Brillia（ブリリア）日本橋三越前

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Brillia（ブリリア）日本橋三越前外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋本町3丁目10-5、10-6（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
3. 山手線 「東京」駅 徒歩16分
4. 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：飛島建設株式会社

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)日本橋三越前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 戸数が少ないですし、プライバシーも守れそうなのもいいですね。 日当たりもよさそうですから、日中は部屋も明るくなりそうですね 確かに立地はいいですから価格は高そうだな
• 日本橋三越前の立地、東京駅にも近いですし通勤も便利になりそう。ただ、金額がすごく高いのでは？と心配です。
• 全44戸一斉販売で6/29まで登録受付。相当な倍率になりそう。倍率優遇もってても、人気の部屋だと取れるかわからない
• 総登録件数74件の内44戸販売じゃ、大した倍率じゃないのでは？

構造・建物

• 敷地面積：408.76m2
• 建蔽率：80%
• 容積率：720%
• 外観がやたらチープだねぇ。
  • 外観は、商業地区のビル街なのでこんな感じの方が違和感が無いよね。

共用施設

• 駐車場台数：6台＜機械式5台、平置式1台＞
• 駐輪場台数：48台＜内4台は共用自転車＞　
• ここは44世帯で6台＜機械式5台、平置式1台＞でしたね。 駅からも近いし、車を手放す人も多いのかもしれませんよね。 維持費のことを考えれば、レンタカーとかカーシェアを利用する方が 良かったりしますし、無料バスを使う人も多いのかなって思います。

設備・仕様

• ディスポーザー何でついてないんでしょうね？匂いの問題とか？ゴミ出しも24時間可能ではなさそうですね。
  • この価格ならディスポーザー付けてほしいですよね
    • 24時間自由にゴミ出しはできません。

間取り

• 間取り：2DK・2LDK・3LDK
• 専有面積：51.21m2～72.75m2
• 全住戸が角住戸
• 資料請求したら間取り届きましたが、冗談かっていうくらい酷い間取りばかりなのですが。 寝室の形はいびつだわ、柱は出っ張ってるわ、リビング斜めってるし…。 2LDKだと風呂は1317ですか…。 これではとても資産価値を維持できる気がしません。。
  • リビングが斜めになってるのは私も思いました。なんか変な間取りだなあと思います。隣との壁、乾式だし、なんか微妙な印象を持ちました。期待してたのに…。
• 収納箇所が少ないように感じる間取りですね。 家具とか置くともっと狭くなってしまうかなと・・・。 まだ価格帯も出ていないので、 希望に合わせた間取り変更が少しでもきくと良いですね。
• 全ての間取りが角住戸で2面開口という事はワンフロアに2邸のみですか？ 贅沢で良い造りですね！ それにしても58平米も72平米もバルコニーが狭いですね。 約4.93平米なのでギリギリ洗濯物は干せても布団は難しくないですか？
  • ワンフロア4戸、でしょ？敷地狭くてこんな間取りしかとれなかったんでしょうね。
    • バルコニーは、この位で十分。洗濯物は部屋干し（浴室乾燥）、布団は布団乾燥。バルコニー手すりになんて布団は干せないし。 立地を良く考えてみて！ 狭い敷地だって仕方ないよ。商業地区日本橋だもん。
      • そもそもマンションの場合はバルコニー手すりの布団干しはマナー違反ですものね。 全角部屋という風にしている点はいいんじゃないかとは思いますが、 向きによってはかなり人気にばらつきが出てくるのかな？という点はあります。 立地が優先だと、あまりそういう差は出てきにくいのはある？

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 最寄から6分だったらいい方なんじゃないかなと思います。 凄く遠い、ものすごく歩くというような距離感ではないかと。 個人差はもちろんあるかとは思いますけれど。 ですので、通勤などの兼ね合いでやはりこの辺りはビジネスマンに人気なんじゃないかしら、と思いました。
  • ですから最寄駅から徒歩２分だって言ってるのですが！

掲示板

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