ダイアパレス桑名レジデンス

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物件概要

• 所在地：三重県桑名市大字桑名字北浜625番8他（地番）
• 交通：

1. 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩4分
2. 関西本線（JR東海） 「桑名」駅 徒歩4分
3. 養老鉄道養老線 「桑名」駅 徒歩4分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：ダイア建設名古屋株式会社
• 施工：TSUCHIYA株式会社

掲示板・口コミ

• ダイアパレス桑名レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 第1期1次完売、て書いてますけど、いつの間に売ってたんでしょうね？？？？？ 多分、ライオンズ買えなかった人が流れてきたんでしょうが。 モデルルームも何もないのに、よくそんな青田買いするんですね、ビックリ。
  • 1期1次って優先販売とかあったんですかね？提携企業向け、とか、何か会員向け的なもので。本当にいつの間にか、という印象でした。 次の販売は一般販売なんでしょうか。6月に行われるとの事。 モデルルームもまだない状態なんですね。
    • 第1期1次販売は即日完売。2次は7月末なのだそう。 早かったです。 私も1次販売を見逃していたので、2次には申込みしたいです。 平面駐車場がいいと思います。高級感もある外観で、桑名で探している人はいいのではと思います。

交通

• 名古屋まで電車に乗って２０分というのもいいですね。ドアツードアで３０分みておけばよさそうです。

構造・建物

• 敷地面積：1,536.14m2（公簿面積）、1,536.15m2（実測面積）
• 建築面積：471.15m2
• 延床面積：3,656.97m2（容積対象外面積447.17m2含む）

共用施設

• 駐車場：

1. 敷地内29台（平面駐車場）
2. 敷地外駐車場35台（屋根付き駐車場18台　屋外平面17台）

 合計64台となり、全体の戸数に対して152％となります。尚、敷地外駐車場については将来にわたり保証されるものではありません。

• ミニバイク置場：4台
• 駐輪場：86台
• 敷地内だと29台ってことですね。結構微妙な数かと思いました。 所有率100％ってことはなさそうですが高い確率で車乗る家庭も多いでしょうし。 家によっては夫婦でとかね。駅前ですがスーパーは遠いので車出したいでしょうし。 その辺りがどうなるか気になりました。 駅前なんで駐車場出入り口にシャッターゲートがあるのは安心できますね。

設備・仕様

• このマンション、 マンション全体でプロパンガスとの事ですが、 ちょっと驚きました。
  • マンションで今時プロパンですか!?ガス代半端ないですね！
• プロパンガスだからか 床暖房が無いとの事ですが、 オプションで付けるのに40万円って言われました？ 金額はこんなものでしょうか？

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間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：65.55m2～80.76m2
• バルコニーの他にルーフバルコニーがあるのは得した気分。 GRタイプなどは、夏場などビヤガーデンなどをやりたい間取り。 バルコニーが広いと、色々、活用できるのでいいですよね。 開放感もありますし。 収納が小さいかな。
• 間取りが思ったよりも多かったのも魅力でした。 D1の間取りは、チルドレンスペースが取ってあり、勉強するのにもいいかなと考えています。ウォークインクローゼットもあり、部屋も広くて住み心地がよさそうと感じられました。

買い物・食事

• 駅からはちょうど良い距離感と言えばそうなのかもしれないですね。 欲を言えばもう少し近くにスーパーが欲しいかなと思いますが、 公式ホームページの周辺環境に載っている店舗以外にもあるのでしょうか？
  • 公式HPの周辺環境に載っているスーパー以外に近くにはないです。 駅前にスーパーが無いのが桑名・・・。 駅周辺再開発してくれないかな？

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、第二種住居地域
• 駅から徒歩４分。いい距離ですね。あまり駅から近すぎても人が多かったり、何となく住むのにはざわつき感があって落ち着かないのではないかなと。
• 国道1号沿いで駅からも近く、便利そうですね。

掲示板

• 「ダイアパレス桑名レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• ダイアパレス桑名レジデンスってどうですか？【検討板】

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