ソシオ広駅前ファーストコート

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物件概要

• 所在地：広島県呉市広駅前2丁目11391番4
• 交通：JR呉線「広」駅徒歩約3分
• 総戸数：117戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月下旬
• 売主：株式会社GAパートナーズ
• 施工：未定

価格・コスト・販売時状況

• 初心者でマンションのこと全然わかってないのですが。。。15階建てですよねー。100平米あったらいいのになぁ。
• モデルルーム見学しました。すっきりしたつくりで、でも必要なものは揃ってて・・・私的には価値ある物件だと思います。なんといっても、駅前だしね。道路は狭いけど、大通りも目の前だから、マイナス要素ではないと・・・100平米はないけどね

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：4,448.78m2
• 建築面積：915.02m2
• 建築延床面積：9,632.36m2
• 外観見たけど古くさい社宅みたいな色の外壁が気になった。

共用施設

• 駐車場：120台〈平面駐車74台・機械式46台〉※来客用1台・縦列駐車2区画含む
• 駐輪場：206台（平面式42台・スライド式164台）
• バイク置場：14台（中型用4台、小型用10台）

間取り

• 間取り：2LDK＋S ～ 4LDK
• 専有面積：67.16m2～ 86.14m2
• なんちゃって角部屋が多いところが魅力ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 道が狭いですよね。出勤時間とか渋滞しちゃいそうな予感も。
  • 道は狭いですが、主要道路の裏道のところでもあり、それほど渋滞しないと思いたいですね
• 駅、学校、スーパーなど、立地も便利な場所にありいいとおもいます。出たところの道は狭いので、今は混みませんが、時間帯により今後は混むのかな…と…国道は朝や夕方は、やはり混みます。呉線は 雨や風で止まることがあるので、その日は 大変です…渋滞で動きません…便利な場所にあるので、混むのは仕方ない！と割り切れば大丈夫！

その他

• 気になる点としては
  • 施工業者が、私はよく知らないこと
  • 用途地域が準工業地域
  • 機械式駐車場の将来性
  • 近くにマンションが建つ可能性を否定できない点

ですね。ただ、それにも増して、駅が近いのは良いですね。

掲示板

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