オープンレジデンシア目黒青葉台テラス

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オープンレジデンシア目黒青葉台テラス外観CG

物件概要

• 所在地：東京都目黒区青葉台三丁目502-27他1筆（A棟）、513-3（B棟）（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
2. 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
3. 山手線 「渋谷」駅 徒歩15分
4. 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩13分
5. 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩16分
6. 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩16分
7. 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩16分
8. 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩16分

• 総戸数：29戸（25戸（A棟）、4戸（B棟））
• 構造、建物階数：

1. Ａ棟：鉄筋コンクリート造・地上6階地下3階
2. Ｂ棟：鉄筋コンクリート造・地上3階地下1階

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月末予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：古久根建設株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア目黒青葉台テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段は一億の部屋も有りますか？
  • あるみたいですよ。 今販売中みたいで、物件概要にお値段が提示されているのですが、 １億の部屋もあるようです。 場所が場所だからっていうのもあるのでしょうけれども。 やはりいいオネダン、してきますね（＾＾；

交通

• 駅からはどこも遠いなぁという印象。どこの駅も同じくらい遠い。ただその気になれば渋谷から普通に歩いてこられる距離（徒歩15分との表記）であることは利点かも知れない。渋谷近辺で働いている方だと歩いて通勤できる可能性があるのですから。自転車だともっと早いか。ただ駅周辺だと自転車もスピード出せないのですが。
• 駅が近くなくても、中目黒も渋谷も15分ならそれで良い気がします。
• ここって何気に一番近いのは池尻大橋でしょうか。どれくらいで着くことが出来るのか？？ 渋谷まで徒歩15分だったらそっちに行ってしまった方が早いのかなとも思いますが、全行程歩きだとさすがに遠そうな気がしてしまいます。どこかにバス停とかありますか？？
  • 玉川通りに出ればバス停あるみたいです（地図で見る限り） でも他にはざっと見た感じでは見当たらないです。 コミュニティバスとかも調べた感じではないんですが、 普通に池尻大橋まで歩いて行った方が良いのではと思います。
• 池尻大橋から徒歩11分でした。 渋谷方面にひたすら坂を登るので帰り道はやや辛めですね。 一番近いバス停は青葉台タワーという停留所がありましたよ。
• 東急バスの大坂上が最寄りです
  • 大坂上だと、マンションからは徒歩3分で平日の朝8時台に 約88本のバスが運行しているそうです。 本数だけ見ると、渋谷駅へのアクセスは良さそうですよね。 朝の時間帯で座って乗車する事は可能でしょうかね？
    • 1時間の間に88本って、すごいですよね。 マンション住人に限らず周辺住民の方も 通勤通学時には、徒歩自転車よりバス利用って方が 多いでしょうから、座って乗車はどうでしょうね。 でも、本数が多いので可能かもしれませんよね。
      • 渋谷駅までバスで行けるなら便利ですね。 88本とは！すごく多いです！ 晴れている日は自転車でもいいかと考えていましたが、バスもあるなら乗っていけそうです。 座っていきたいですが、バスだと何分くらいなんでしょう？ 10分程度で着くなら立っていってもいいのかも。
        • グーグルのルート検索で調べた結果ですが、6分で着くと出てきましたよ＞渋谷駅まで 朝、駅前の車の混雑ぶりがよくわからないので、 もう少し大目に見ておいてもいいんじゃないかとは思いますが、 一応計算上はそういう事らしいです。

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構造・建物

• 建ぺい率：Ａ棟：60％、Ｂ棟：60％
• 容積率：Ａ棟：300％、Ｂ棟：300％（道路幅員により160％）
• 敷地面積：Ａ棟：598.84m2、Ｂ棟：213.95m2
• 建築面積：Ａ棟：290.09m2、Ｂ棟：117.91m2

共用施設

• 駐車場：9台
• 駐輪場：32台
• ミニバイク置場：6台

間取り

• 間取り：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：65.38m2～92.38m2
• 間取りが割と広め
• どの物件もポーチがあるのはいいなぁ。 ポーチは物が置けない可能性もあるけれど 自分の家感がでるからいいかな、と。

周辺環境・治安

• 用途地域 第一種住居地域
• 現地は奥まっているので車の音はかすかに聞こえる程度でした。南側は抜けているので展望も多少は期待できそうです。

【坂】

• このあたりは坂が多いというイメージがありますがどうでしょうか。周りはいろいろ施設もあり便利に生活できそうです。
• ちょうどここがある辺りは高低差が大きいです。坂マニアの人たちはこの辺りの坂が好きだという方も多いのだとか（汗） ここだと自転車ってどうなんでしょうね... 。乗っている方は見かけることはありますけれど電動アシスト付じゃないと大変じゃないのかって思ったり キホンは徒歩でしょうねぇ。

周辺施設

• 目黒天空庭園がありますね季節の花を楽しめる公園が近くにありいいなと思います。

掲示板

• 「オープンレジデンシア目黒青葉台テラス」についての口コミ掲示板一覧
• オープンレジデンシア目黒青葉台テラスってどうですか？【検討板】

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