(仮称)レーベン浦和美園PROJECT
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2014年9月24日 (水) 00:00時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地:埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他(地番)
- 交通:埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩6分
- 総戸数:65戸(管理事務室1戸含まず)
- 構造、建物階数:地上7階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2015年08月下旬予定
- 売主:株式会社タカラレーベン
- 施工:ファーストコーポレーション株式会社
- 管理:株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
- 駅からの距離が6分毎日の通勤に負担がない距離です。そして浦和美園駅は始発駅なので通勤負担も少ないと思います。
構造・建物
共用施設
- 駐車場は100%完備ですが、平面駐車場なのか、機械式なのか気になる所です。
設備・仕様
間取り
- 間取り:3LDK~4LDK。
- 専有面積:65.78m2~87.28m2。
- バルコニー面積:10.80m2~13.68m2。
買い物・食事
- 駅近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるので買いものも便利です。
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
saitama/529315/7
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |