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（仮称）東池袋5丁目計画
提供: すてき空間
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物件概要
- 山手線 「池袋」駅 徒歩14分
- 埼京線 「池袋」駅 徒歩14分
- 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
- 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
- 山手線 「大塚」駅 徒歩9分
- 都電荒川線 「向原」駅 徒歩4分
- 総戸数：51戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年02月上旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：大豊建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1013,13m2（道路後退面積15,75m2含む）
- 建築面積：412.30m2
- 建築延床面積：3,971.47m2
共用施設
- 駐車場総台数：11台
- 自転車置場総台数：51台
- バイク置場総台数：3台
- ミニバイク置場総台数：０台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：67.03m2～67.31m2
- バルコニー面積：10.12m2～14.79m2
- ルーフバルコニー面積：39.16m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域／近隣商業地域／第一種住居地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/447943/9
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
