Brillia（ブリリア）有明 City Tower

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◆◆　物件概要　◆◆

◆ 名称

• Brillia 有明 City Tower
• ブリリア 有明 シティタワー
• 計画時の名称 (仮称)有明北２－２－Ａ街区計画

◆ 所在地

• 東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）

◆ 交通

• ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
• ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時<平成27年3月末日>以降は徒歩8分
• りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
• 都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分

◆ 総戸数

• 住宅 600戸 保育所 1区画

◆ 構造

• 免震 超高層 建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上３３階 地下１階 塔屋１階 最高の高さ１１９．４ｍ

◆ 駐車場

• 住宅用機械式駐車場376台
• 屋内平置式2台
• 屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
• 保育所用3台

◆ 駐輪場

• 住宅用1200台
• 保育所用駐輪スペース
• バイク置場12台
• ミニバイク置場48台

◆ 売主

• 東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
• 住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

◆ 設計者

• 三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/

◆ 施工者

• 三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/

◆ 共用部分内装設計

• 株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ http://www.garde-intl.com/

◆ 概要

• 竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
• 建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
• 敷地面積 9494.00m2
• 土地権利 所有権 地目 宅地
• 用途地域 準工業地域
• 地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
• 建蔽率 80% (緩和後)
• 容積率 450% (緩和後)

◆ 構造

• 免震超高層RC造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
• 現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
• 建築物本体に免震装置 オイルダンパー 周辺敷地に液状化対策 砂杭

◆ 防災

• 24時間365日対応 防災センター
• 緊急地震速報装置(各住戸)
• 地震対策エレベーター
• AED 自動体外式除細動器 (共用部)
• 防災リュック(各住戸)
• 防災備蓄倉庫(地下1階)
• 災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
• 災害用太陽光発電 蓄電池
• 非常用電源装置 共用施設の72時間対応

◆ セキュリティ

• 各所に防犯カメラ
• 共用部 エントランス オートロックシステム（カラーモニター）
• 共用部 エレベーターホール オートロックシステム（カラーモニター）
• 各住戸 ディンプルキー（カラーモニター）
• 非常用ボタン 防犯センサー 熱感知器　スプリンクラー 異常時 ALSOK 24時間365日 監視体制

◆ 周辺施設

• お台場エリア お台場海浜公園ビーチ ヴィーナスフォート ダイバーシティ東京プラザ デックス東京ビーチ アクアシティお台場
• 文化堂(有明店) デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) イオン東雲ショッピングセンター
• 有明テニスの森公園 都立水の広場公園 都立潮風公園 お台場レインボー公園

◆ 周辺状況 徒歩圏内

• お台場エリア
• ２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設
• 豊洲新市場
• 豊洲新市場内 千客万来施設 (豊洲場外市場約140店舗 市場の新鮮食材を提供 まんぷく市場 フードコート1000席)

交通

• 台場まで徒歩圏というのが強み。 でも、有明テニスの森までは8分だっけ？こっちのほうが近い。
  • 台場から歩いてみた？ 橋をあたって台場に入った瞬間都心を感じて、逆に、台場から橋を渡って有明に入った瞬間工業地域に入ったって感じだよ。通勤とかで毎日歩くとめげるよ 。
• お台場海浜公園駅までチャリで４分、東京テレポート駅７分、国際展示場駅まで４分　坂がないので超楽。お台場海浜公園、東京テレポートまでの道のりに橋があるんですけど凄い開放感で快適でした。東京テレポート駅に駐輪場があるし（空き有）、坂だらけの現在の大井町より好条件。雨の日はシャトルバス利用すれば徒歩より楽だし。国際展示場駅にも駐輪場出来てくれればもっと楽なんだけど 。
• 通勤が楽。（混まない代わりに、ちょっと時間はかかるけど）
  • お台場に通勤するならいいとは思うけど・・・「本土」にしょっちゅう行くならお勧めできる場所でもない。
• 新宿までだと、りんかい線の国際展示場駅から１５分から２０分くらい？
  • 大崎経由で30分弱だと思いますよ。ちなみにタクシーだと50分ぐらい、通常道路経由でこの時間だから意外と近い印象です。
  • 新宿２３分、りんかい線はJRに乗り入れてるから、少なくとも通勤時間帯は直通で行けるはず。

http://www.ariake600.jp/access/index.html

• ここから丸の内に通勤しようと思うと、大変ですか？
  • ゆりかもめで新橋出てJRだから通勤は楽。 豊洲→有楽町→東京って手もあるけど。豊洲って近いはずなのに丸の内に行くの不便。
  • 電車は空いてるから楽って言えば楽かな。 ただ、丸の内だと交通の便がいいから、いろんな場所が候補になってくる。
  • チャリンコ通勤できますね。それなりのチャリなら、ドア2ドアで30分掛からないと思う。
• 物件に一番近いバス停はどこにありますか？
  • 現在だと180メートルほど離れた有明１丁目のバス停ですね。（道路が完成したら新しいバス停ができるかもしれませんが）
• 公式ページによるとシャトルバスも予定されている。

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構造・建物

• リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸
• ここの眺望は有明で一番。
  • このマンションの眺望を否定するのはかなり難しいでしょうね。 オリゾンマーレ、マーレ有明、スカイタワー、シティタワーで有明＝最高の都心眺望エリアというイメージは確定的になると思います。

共用施設

• 共用は33Fに集中

http://www.ariake600.jp/design/index.html

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：45.94m2～84.27m2
• fixのダイレクトウインドウ有りの部屋がないね。 角部屋もぐるっとバルコニーだ…。
• 70平米３LDKは間取りがすごくいい。 デッドスペースの廊下を減らし、居室や収納に振り分けているのが気に入った。
  • 同感で７０平米３LDK良い感じだと思う 。自分的には３LDKだったら一番理想的な間取り 。

買い物・食事

• 以前は、スーパーも無くて不便だったけどね。 最近はスーパーもできたし、食事できるところも増えた。有明駅方面にいけば、いろんなお店もありますよ。豊洲も便利なお店が増えたので、豊洲まで出たら、必要なものはほとんど揃う。

周辺環境・治安

• お台場に近い。駅からは遠い。
• 風の強い埋立地では雨の日は大変。 嵐の日はズブ濡れです。
• 目の前に、「ゴミ処理場」がある。
• 倉庫やトラックターミナルが無くなるとも思えないし、立ち退きがないと歩道の整備すら難しいと思う。
• 現地にいってみたけど、ほんとに何も無くて、どこが最寄駅？って感じた。 寒々しい風景。
  • 現地に行ってきました。印象としては・・空き地が多く周りに何かしら建ちそうだなあという印象でした。しかし間違いなく有明一番のビューでしょうね 。
• ここの横に出来る予定の 豊洲新市場へと繋がるメインロードがトラックやらの騒音と交通量が未知数 。

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掲示板

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