ファミリアーレ名駅ミッドウエスト

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中村区則武本通一丁目32番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩5分
2. 東海道新幹線 「名古屋」駅 徒歩16分
3. 東海道本線 「名古屋」駅 徒歩16分
4. 中央本線（JR東海） 「名古屋」駅 徒歩16分
5. 関西本線（JR東海） 「名古屋」駅 徒歩16分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上12階建・陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月下旬予定
• 売主：宝交通株式会社
• 施工：大井建設株式会社

掲示板・口コミ

• ファミリアーレ名駅ミッドウエスト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が発表されてますね。名駅からは若干遠く、平米数も小さ目ですが、名駅近辺でこの価格なら安いですね。2400万円台～3300万円台
• 価格帯は安いと思います、食洗機や床暖房はオプションなのでしょうか。オプションでその辺りを付けると相場は変わらないのかも。
• 2400万円から買える物件って！この物件って安いんですね。どんなに狭かろうとも、安くても3000万円だと思っていたので想像以上です。
• 西側の土地は安いから、妥当な価格かも。もう少し広くて収納が多かったら良かったかなあ。
• 2月下旬販売開始となっていますが、それまではカスタマイズ費無料なんですかね？安いのは間違いない。
  • フロアによっては無料のものもたくさんあるみたいです。価格は確かに安いですね。名駅周辺でもかなり差があってびっくりです。

交通

• 最寄駅は亀島ですね。名駅徒歩16分、徒歩だとちょっと厳しいです。
• 名駅ですが、最寄駅は亀島なので名駅から東山線で1駅乗った方がいいかと思います。
• 亀島駅までも少し距離ありますよね。徒歩5分と書いてありますが、もう少しかかりそうな気がします。それなら名駅まで自転車で出ちゃう方が便利ですね。
• 名駅でも本陣駅になるんですね。名古屋駅までの距離はどうなんでしょうか。

構造・建物

• 車椅子に配慮してるように書いてあるけど、廊下幅もエレベーター開口幅も90㎝以上ないからダメだね。
  • 幅が狭いとはいえ車椅子に配慮しているとすれば、ベビーカーや普通に歩くのにも優しいつくりだと思って良いものでしょうか。納得のいくバリアフリーのマンションというのは、ありそうでないものですね。それでもエントランスまで階段しかないというマンションもあったので、こちらのマンションはまだ良心的ではないでしょうか。間取りを見ると、車椅子を使用することを考えた場合、玄関スペースももっとゆとりがほしいところですね。
• 住戸内の廊下は、通常１ｍを規準にしてるところが多い。しかしここは83.5㎝。エントランスまで階段が必要になる場合は、脇にスロープを付けたり、エレベーターを設置するのが今時の物件ですね。

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共用施設

• 共用部に手すりが付いていたり段差も少なくちょっとしたけがは防げそうですね。備蓄倉庫もありそういう配慮がうれしいです。1フロア３邸でゆったりめです。エレベーター内をエントランスで確認できたりペットが乗っているかもわかるのもいいですね。
• 駐車場も実質１７台分はちょっと少ない。

設備・仕様

• 内装を自分で決められるのはいいですね。ドアノブひとつにしても、シャープなのか温かみあるのか違ってきますから。ダークトーンにするか、明るいトーンにするか迷ってしまいそうですが、その時は相談させてください。
  • 多彩なクロスの中から、好きな色・柄・素材感を選んでインテリアや造作家具と組み合わせることができるようですね。開放的でおしゃれで統一感が出ると思います。家族で好きなカラーも違うと思うので部屋のカラーもそれぞれでけんとうしてみたいです。

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 専有面積：63.79m2～72.87m2
• 広さがあるのでDINKには良さそうですね。ファミリーで住むには環境面が気になります。
• 自分デザインマンションっていいですね。間取りを自分で決めることができるのが、すごくいいと思います！
  • 今年の10月完成だから、自分デザイナーズできる期限も決まってますよね。オプションで床暖房とか入れたいなら、それができるうちでないとダメだったと思う。下層階は結構早いですよね
• 安いけど狭いね。シングル、DINKS向け
  • ７０m2超えている物件なら、普通にファミリーもＯＫでは。そこまで狭くはないと思います。この辺りだともう少し広くてもなぁというのはありますけれど、たしかに。６３m2強だとＤＩＮＫＳやらシニア世代が一番いいでしょうね。
• 個室が狭いので、ファミリータイプではないようです。セキュリティはちゃんとしているみたいですし、価格も良心的ですね。子どものいない夫婦向けといったところでしょうか。
• 角住戸率が高いので光がたくさん入ります。バリアフリーだったりある程度年が行ってもコンパクトな作りでいいなとおもいます。ペットといっしょにいるエレベーターでも外に知らせてくれると安心感がありますね。
• 全体的にコンパクトにまとめられてて、廊下も短いから意外と広くは使えるのかな。ただ、洗面室への扉がLDKにある間取りは好みによっては微妙かな。

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買い物・食事

• スーパーがヤマナカくらいしかないので、それが不便に感じそうです。

周辺環境・治安

• 亀島から本陣の方へ進んだところなので、名駅って付けるのは無理がありますね(笑)亀島駅と本陣駅の両方とも徒歩圏内なので便利だとは思いますが。地図では緑の多い並木道に面してるように表現してますが、単なる交通量の多い道路です。東側の部屋だと騒音は気になるかな。
• 目の前の環状線も車の通りが激しいので小さなお子さんのいる世帯には不向きかもですね。

掲示板

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• ファミリアーレ名駅ミッドウエストってどう？【検討板】

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