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ザ・シーン徳川園
提供: すてき空間
2014年2月23日 (日) 10:28時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：157戸
- 構造、建物階数：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、地上29・30階建て
- 完成時期：1990年12月
- 売主：積水ハウス
- 施工：鹿島建設
- 設計：積水ハウス・鹿島建設
価格・コスト・販売時状況
- 223平米の中古が出ていますが、8300万って高い。駐車場45000円、管理費45500円、修繕費13700円って金持ちじゃないと買えない。
交通
- 市バス「徳川園新出来」駅より徒歩3分
構造・建物
共用施設
- 地下4階までの駐車場には、157世帯に対し来客分を含めて197台分のスペースがあります。2〜30000円/台します。
- パノラマルーム
- ゲストルーム
- コミュニティルーム
- 会議室
- プレーイルーム
- 陶芸教室
- ギャラリー
- ラウンジ
- 自家発電装置
設備・仕様
間取り
- 3SLDK
買い物・食事
- 道路向かいにマックスバリュがあります。（24時間営業）
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
- 徳川園
掲示板
resident_tokai/18176/23
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
