藤和シティホームズ金町ラフィーネ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
物件概要
- 所在地：東京都葛飾区金町1丁目152番2（地番）
- 交通：常磐緩行線「金町」駅から徒歩13分
- 総戸数：40戸
- 構造、建物階数：地上6階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2005年10月
- 売主：藤和不動産
- 施工：東洋建設
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建築士の検査結果では、「この物件はなかなか良いですよ」との回答があり。「水平、垂直もしっかりしている」との事。ホルムアルデヒドの検査は、0.0３で、基準0.0８以下を十分にクリア。
- 子供がいる部屋の下は、少々うるさい
- 日当たりは、３階以上だと冬でも割りといいと思います。(南側限定）うちは２階ですが、現在でも朝９時くらいなら洗濯物くらいは日が当たるかな？１階は、ちょっと難しいかもしれません。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 騒音は、はっきりいって静かです。まぁ、うるさいのは６号線沿いだけでしょうから、ここまで中に入ると近くに消防署がありますが、サイレンの音もほとんど気になりません。唯一、南側の道路は日中、トラックが通るみたいです。
周辺施設
その他
掲示板
23ku/38617/10
resident_tokyo/48538/22
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |