ミッドヒルズ レジデンス

この物件の評価はいかがですか？

3.83

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区馬場2-1065-2他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「菊名」駅 バス8分 バス停から 徒歩3分
2. 京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分

• 総戸数：114戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社
• 施工：株式会社長谷工コーポーレーション

掲示板・口コミ

• ミッドヒルズ レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,900万円台予定～5,200万円台予定
• ここは価格帯が魅了ですね。広いですし。その分、交通アクセスで苦労する。駅から近かったらこの金額では販売されないでしょうから。広いですが収納が少ない気がしました。物入などがついていますが、小さいというか。高台なので眺望はいいでしょうね。

交通

• 鶴見駅と菊名駅どちらに行くにも坂はありますね。道もあまりよくないので結構大変かもです。それからどちらの駅も駅前が狭いので雨の日のバスは時間が読みにくいと思います。
• どちらの駅に出るにせよバス10分だとちょっと考えてしまいますね。
• ちなみにバスは臨港バスと横浜市バスが利用できます。臨港バスは鶴01系統、横浜市バスは38系統と41系統が利用できます。臨港バスは「東高校入口」、横浜市バスは「西寺尾建功寺前」が最寄バス停です。どのバスも鶴見駅を拠点としてますが、行き先が菊名駅や新横浜駅、横浜駅とそれぞれなので考えようによってはバス1本であちこち行けて便利です。まあ私自身バスに乗ることに抵抗がないのでそう思うのですが、バスが苦手な方は最寄駅に歩きまたは自転車で行けないというのは不便に感じるかもしれませんね。坂道を避けて駅に行くとすればJR横浜線の大口駅ですが、このマンションからだと距離がありすぎるかな…

構造・建物

• モデルルームと現地見てきましたが、1Fがなくて全室2F以上になるそうです。近くに遮るような建物もないですし、日当たりは良さそうですね。

共用施設

• 駐車場が全戸分なく機械式というのもネックかもと思いました。ですがその分、価格帯は良心的ですね。ディスポーザ＋24時間ゴミ出しOKは便利です。
  • ごみ出しの件はうれしいですね。ディスポーザって故障してしまったらのアフターとか気になります。全体的な補修とかってあるものなんでしょうか半永久的に使えるわけないでしょうし。
• 駐車場が1台分さえ確保できれば、何とかなるのかな？とは思うのですが。
• 駐輪場の内訳が2段式224台、平置4台 と平置きが圧倒的に少ないので電動アシスト派には不利な環境ですが…2段式の下段には置けるのかしら。

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設備・仕様

• キッチンの天板は黒が標準なんですか？

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：70.53m2～85.46m2
• 広さのわりには収納が少ないかなーという印象ですね。モデルルームプランにもウォークインクローゼットがあればいいのに。

買い物・食事

• スーパーが近い
• スーパーはすぐ近くにあっていいのですが、それ以外の商業施設へのアクセスがショッピングモールまで2100メートルとかレストランまで1800メートルとか…徒歩では行けませんよね。
• 仕事帰りに買い物に行く場合は駅前のスーパー利用した方がいいんでしょうかね。バスの停留所がスーパーとは逆方面のような位置ですね。文化堂の前あたりで停留所があるとちょうど良かったのだけれど。バスを使うのは抵抗はないんですが、環境や立地を考えると生活のシュミレーションがなかなか難しいですね。
  • サンライズも文化堂もマンションから近いことに加えてほぼ往復ルート上ですよね。なので無理に駅前買って思い荷物を持って帰る必要はないんじゃないですか、一回帰宅してからラフに着替えて行ってもいいぐらいの近さだと地図上では認識します。文化堂はちょっと近すぎるかなと思うぐらい、人が他からも来店しますからマンション前の人通りってどうなんだろうと違うことを考えてしまいました。
• 普段の買い物は文化堂かサンライズを利用しています。アクロス（ショッピングタウン）も十分歩ける距離ですし、途中に坂はありません。また、せせらぎ緑道という小川（入江川）沿いの散歩道を通ってもアクロスまで行くことができます。

育児・教育

• 中学校がとても遠いので自転車通学可能ならまだ問題はないですが徒歩だと少し不便だと思います。
• 公園が多く子供の通う学校も近くにあるのと物件近くに飲食店が10店舗程あり充実しているのもいいなと思っています。

周辺環境・治安

• 駅から遠くて周辺が何もないとなると大変ですが、ここは文化堂が徒歩１分だったり、自転車があればトレッサやアクロスも近かったりして生活する分には不便な場所ではないですね。バスも通勤時は鶴見に出る時は２分に１本出ている様ですし。ただバスだと時間が読めないのは困るんですよね。駅までの道は朝の渋滞などはどうなのでしょうか？
  • 鶴見駅までバスで１０分も掛かるんじゃ、道が混んでいたら、時間は読めませんよね。こういう時にバス専用車線があれば時間通りに駅に着けるんだよね。駅周辺の道路をそういった車線を作ってくれれば良いんだけどな。ここで言ってもしょうがないけど。
• バスでもこだわりなく利用して暮らせるなら金額も手頃ですしいいですね。朝が早くて夜が遅い仕事をしていると、ちょっと厳しいですけど。高めの場所に建設されているのでマンション周囲を遮るものがないのはストレスたまらないでいいですね。
• 道路事情、あまり良くなさそうですね。やはり悪天候時や渋滞が心配です。買い物などに自転車を使うにしても坂があると難しそう。車の利用も考えないと不便なのかな。駐車場も確保できるかどうかわからない数ですけどね。
• 駅まで行くとしたら電動自転車だとしても少し大変かもしれませんね。そのまま近道を通ろうとすると狭い道となるので車など気を使ったり坂を下るときは降りた方がいい場所もあります。それに電動自転車の走行距離とか行きと帰りなどあわせて途中で電源切れると筋トレマシーンのようにペダルが重くなってしまいます。もし電動自転車を買うとしたらバッテリーが大容量で坂など下るときに充電できるタイプを購入したほうが良さそうです。
• 近所に住んでいます。鶴見駅と菊名駅の中間という立地ですが、通勤等では鶴見駅利用者が多いように思います。臨港バス最寄バス停の「東高校入口」は鶴見駅方面への始発もあるので菊名方面へ行くより使い勝手がいいです。私自身、通勤に鶴見駅を利用していますが、雨の日は駅前の車の流れが悪くなるので5分余裕を持って家を出ています。周辺は坂が多いので、自転車を利用している人は少なく感じます。菊名にしても鶴見にしても駅まで自転車というのは坂が多くて現実的ではないと思います。
• 交通量があって歩道が狭い通りってまだ多いですよね。大人が歩いても危険を感じることがあるのに、子供だけで歩くことを考えると心配になりますね。

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掲示板

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