アリスト松原ステーションタワー

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3.14

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アリスト松原ステーションタワー外観

物件概要

• 所在地：大阪府松原市上田3丁目1番23号
• 交通：近鉄南大阪線『河内松原駅』より徒歩で2分
• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：SRC14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年9月
• 売主：日本レイト
• 施工：日本国土開発

価格・コスト・販売時状況

• マンションの購入を考えています。 タイプはE-TYPEとD-TYPEのどちらかで迷ってます。 マンションの前が幹線道路でけっこう交通量も多く騒音こそ心配ないと思いますが 排ガスが心配です。道路に面してるのはD-TYPEで Ｅ-TYPEは北側に離れの一軒家的な構造で立ってます。 Ｅ-TYPEは南向きではないですが窓が多いのも魅力なので 皆様のご意見をお聞かせ願いませんか！ よろしくお願いします。
• 私もアリスト松原を購入しました。幹線道路沿いなので、排気ガスが気になったのですが、立地＆価格＆設備が気に入って…。私も評判が知りたいです。

交通

＊このマンションが建った時より住んでいる者です。ここは便利な駅から徒歩２分の場所にあります。その便利な駅とは 近鉄南大阪線　河内松原駅より徒歩２分です。 近鉄南大阪線は、今人気急上昇中の「あべのハルカス」や「あべのキューズモール」のある駅　「あべの橋」駅から、準急で１０分です。準急は上下線ともに１時間で６本で、１０分に１本あります。大阪市内に通勤される方は、大阪市内に住まわれるより早く勤務先に着くという可能性もあります。これが、準急は「あべの橋駅」から河内松原駅までノンストップです。乗ったら、すぐに着いた。そして、すぐに自宅。特に、大阪市内で飲んで帰られる方の便利さはたまらないと思います。但し、飲んだら寝ないでください。そのまま、橿原神宮とか行って帰れなくなる可能性があります。私は、１回やりました。それほど、早いのです。これが、高見ノ里や布忍では普通電車しか停車しませんので、スピード感が全然違います。奥様や子供さんも、電車で１０分で人気のアベノ地域に行けるのは魅力ではないでしょうか。ちなみに運賃は２５０円です。高見ノ里、布忍、河内天美から「あべの橋」までは２５０円　お得感が違います。 　また、バスもこの駅を拠点とするルートが多数あります。この駅には南海バスも来ていて、西に南花田ー蔵前ー堺警察学校ー長尾町ーＪＲ堺市駅ー方違神社ー南海堺東駅ーから南海本線堺駅を結ぶバスの始発です。このバスは平常時に２０分に１本　つまりは　１時間３本出ています。西のルートは万全な場所です。

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共用施設

• 機械式駐車場ですが、ハイルーフ車の総重量が2000kgまでの車しか利用できなく、平面式の3台しか停めれないようですが、こんなのあり？駐車場停めるところなければ最悪ですわ！！
  • そうですね、確かに言われてみれば…。もしその３台の抽選にはずれたら、駅前だから駐車場を見つけるのも大変だし。でも駅前だから、駐車場を希望する人が少ないと聞いたけれど…。
    • 駅前のマンションはそんなところ多いですよ。機械式駐車場じゃないのを探そうとするとかなり広い土地が必要ですから、駅前に住むなら仕方がないですね。機械式駐車場は２ｔまでというのはマンション住民にとっては常識になって来てます。駐車場メーカーももっと考えればいいのに！！そんなことで自動車メーカーが配慮してる。例えばオデッセイなんかは機械式駐車場でも停められるように車高が普通車並みに低くなったでしょ。私は、マンション購入のために大型車からコンパクトカーに買い替えました。ちょっと大げさですが、燃費もいいし駐車代も考えたら安いですからね。でもその気持ちはよーく分かります。
      • 以前に比べれば、機械式駐車場もましでしょう。セダンやステーションワゴンしかだめな所いっぱいあります。最近の機械式駐車場ってパジェロやランクル100以外は停めれますよ。今流行のワンボックス（ハイエースやアルファード）も停めれるし・・・・それに駅前で、駐車場の事まで文句言うの間違ってませんか？駅近くの利便性を重視されたんでしょうから・・・・ちなみにここのデベじゃないですよ。
• 先日、マンションの前を通ると、現物見学できるということが書いてあったので、Ｅタイプを見てきました。で、その時に駐車場の件を聞きましたら、やはり平面式駐車場に希望が殺到しているとのこと…ガ?ン！…まあ、でも仕方ないですね。
• 機械式駐車場2tまでは大丈夫のようです。普通の車は重量2tを超える車はないみたいですわ。アメ車の大きいやつとか以外は日本車の車体の大きいワンボックスカーでも大丈夫です。なので、機械式でも大丈夫ですよ。

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設備・仕様

• 住む場所としては、メロディハイムのほうが良さそうなのですが、駅から近いアリストの方が資産性が高いかも?!などという理由で迷っています。購入された方のアドバイスをお願いします。
• 生まれも育ちも松原だったので、実家に近いこともあり、購入しました。メロディハイムや藤井寺駅前、八尾、平野区の新築マンション等、かなりの物件をみましたが、設備内容や立地がアリストのほうがよかったので、こちらにしました。幹線道路沿いや電車の騒音等も考えたのですが、昼間、家にいる生活ではないので、自分なりに優先順位を付けた結果、こうなりました。

周辺環境・治安

• E-TYPEが良いのでは？3面バルコニーは明るいですよ。前に建物が建ってれば別ですが。幹線道路沿いの部屋は本当にうるさいです。換気で窓を開けた途端騒音って最悪ですから。
• 私は専業主婦なので、日中も家にいることになります。やっぱり線路と道路の音が気になるのでしょうか？
  • う～ん、道路の音よりも、電車の音のほうが注意したほうがよさそうです。ただ、窓をずっと開けるなら別として、窓を閉めている状態だったら、そこまで気にならないかなと思って…。道路のほうは、騒音よりも排気ガスが気になるなら考えたほうがいいかも。

＊私は南側に住んでいる者です。窓を閉めていれば、大和高田線の音はそんなにうるさくありません。慣れればどおってことありません。むしろ、開けてからと窓を閉めてからの違いがわかります。 北側は、近鉄電車の音がします。南向きの部屋の北側でも多くします。なにより、確かに北側の部屋は３面バルコニーでいいかもしれませんが、冬の南側の日光の採光量は大きく違います。晴れた日は暖房を使用しなくてもいいくらいです。景色も、金剛山を正面に見えます。ただ、入居時には見えたＰＬの花火が、前にマンションが建ち私の部屋からは見えなくなりましたが。（笑）

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その他

＊このマンションには１階の入り口にカウンターがあり、美人できさくなコンシェルジェさんがおられます。このコンシェルジェさんはこの建物の竣工時からおられて、全てのことを周知されています。違法な業者は入れません。また、お子様のおられる家庭の方は安心できます。気軽にコンシェルジェさんと会話されている子供さんが多くおられます。ご高齢の方も多く住んでおられますが、信頼感抜群です。先日の総会でも管理会社とこのコンシェルジェさんの信頼抜群は決議されました。 コンシェルジェさんは日勤で、午前９時から午後５時まで月曜から金曜日まで週５日。祝日が月曜から金曜日の内であれば出勤されます。ご高齢の方は気軽にお話しされる相手ともなっておられて安心感があります。 コンシェルジェさんの他に女性の清掃係方が月曜から金曜日の午前中　共用部分の清掃をされます。ですから、常に共用部分は清掃が行き届いていますので、「心の価値」は高い住居空間を常に感じることが出来ます。向かいのマンションは、高齢の男性の方がされているようですが、いかがでしょう。大きなポイントの差と思えるのは住んでいる私だけでしょうか。 また、消防設備点検、ガス点検等定期的にきっちりと実施されますので安心です。この点は地域ナンバー１といえます。

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