プレシス横濱山下町

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プレシス横濱山下町外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山下町162-2（地番）
• 交通：

1. 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分 （3番出口）
2. 根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
3. 根岸線 「関内」駅 徒歩10分

• 総戸数：38戸（他に管理人室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月中旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社　東京支店

掲示板・口コミ

• プレシス横濱山下町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2LDKで3500万から 3LDKで4000万から

設備・仕様

• 設備が全然ないですよね？床暖房も食洗機もオプションだし。トイレも古いのが気になりました。
• トイレは確かに安っぽかったです。１１月まで５０万円分の無料オプションつけられたと言われたけど今月に入っても交渉すれば大丈夫そうでした。
• この場所なのにこの設備仕様は無いよね

間取り

• 収納タップリをうたっていますね。釣りやスキーの趣味があるのでトランクルームは重宝するかも。どこにあるかもチェックしたいです。カラーセレクトがあるのもいいです。HPの写真ですと私的には目がちかちかしてしまうと思うのでナチュラルな感じが落ち着きます。選べる楽しみもうれしいです。
  • 収納は確かに魅力的ですね。
    • トランクルームがあるのはＡとＤだけですね。図面の上には書かれていないですが玄関を出たところの横の扉ふたつがそうなんでしょうか？ふたつもあるとしたら収納たっぷりで便利ですね。それと、布団収納用のウォークインクローゼットってどれのことなんでしょう？どの部屋にもあるわけではないのでしょうか？リネン庫は高さもあるし、タオル類以外にもいろいろ入れられそうですね。他のマンションと比べて収納が多いとは思いませんが、十分といえば十分でしょうね。
• ちょっとせまいですね。レイアウトは普通の感じ。収納が若干広いくらいでしょうか。

買い物・食事

• 元町の商店街が近い
• 元町ユニオンも近いし生活に便利そうな場所ですね！
• 近くにミントンハウスというジャズの流れるバーがあったと思います。 まだやってるでしょうか？けっこう音が良くて隠れ家風のいいお店だったと思うのですが。
  • ミントンハウスいいお店ですよね。有名なジャズ喫茶です！
• 中華街は異国情緒の漂う特別な街ですよね。全国から観光客も訪れる人気の場所に住めるなんていいですよね。住宅街という落ち着きはないかもしれませんが。多少は日本人向けの味になっているとしても、中華料理は中国の人が作っているお店がほとんどでしょう。観光で訪れるとせいぜい２店舗か３店舗くらいでしょうけど、地元で暮らすようになったら毎週でも食べ歩きできるでしょうし、安くておいしいお気に入りの店をみつけることもできそうですね。生活が長くなったら飽きてくることもあるでしょうけど。中華街、横浜好きにはいい場所だと思います。
• あれ？ちょこっと歩けば元町ユニオンがあるのでは？価格は高めかもしれないけれど、いい物が揃っているような印象があります。高速道路沿いの山下町側にも小さなスーパーがあったような気がしますが気のせいかな。あおばも徒歩3分と書かれているようですよ。もうちょこっと山下公園方面に歩けば明治屋とかマルエツプチとか酒のやまやとかあって、欲しい物によってお店を使い分けできそうだなと思いますが、いかがでしょう。中華街の中にも八百屋とか肉屋とかあったと思います。中華惣菜には困りませんね。
• イオンができるなら便利になりますね。なんか山下町にイオンって、ピンと来ないですが。ユニオンも明治屋も高いのでイオンが凄く安く感じるでしょうね。
• イオンといっても、「まいばすけっと」というコンビニ型のミニスーパーですけどね。商品がスーパーと同じ価格だからコンビニより断然に安くし、けっこう使えますよ。

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周辺環境・治安

• 道路挟んだ向かいに葬儀屋ってのが気になります。
  • 隣の古いマンションの一階とマンション向いが葬儀屋さんです。 昔からあるので近所の人は全く気にしてませんよ。 入浴施設の向かいが空き地で、そこに葬儀屋さんのビル？が建つと聞いてます。 なので目の前ではないです。
• 現地見てきました。マンションとマンションの隙間に立つ感じなんですね。 ちょっとそこが気になりました。
• 山下町は一番横浜を感じられる元町商店街に隣接する高級住宅地
  • 川を渡って山下町側、そして石川町寄りになるとお洒落なイメージというより庶民的な感じです。
• 中華街の賑わいからも離れていていい場所だと思います。 中華街には地元の人が利用する安い店も多いから外食にも困りませんね。
• ここの斜め前に建つ新しい葬儀屋さんのビル（来年できるらしい）は地上5階地下1階建てです。恐らくそこそこの葬儀が出来る総合斎場になるのでは？気になる人は確認しておいた方がいいかもしれませんよ。そうなると状況は違ってくると思うので。。。
  • 小さな葬儀屋さんならともかく、ビルが建つとなると気になりますね。確認した方がいいですね。
    • 葬儀屋さん気になりますが、どんな影響があるんでしょう。駅やユニオンも近く、山下町の中ではいい場所だと思うのですが。日当たりはどうですか？マンションは西向きになっていますが道路をはさんで向かい側もビルでしたよね？
• このあたりじゃもう物件出てこないような感じですね！自転車あればなんかどこでも行けそうな気がします。前の道路も交通量もなさそうですし実際、葬儀屋さんも気にならないですしね
• すぐ近くが賑やかな中華街や元町とは思えない、ぽっかり静かな場所ですよね。スーパーは石川町駅前にもあるとなると意外に便利ですね。自転車でも徒歩でも、行きたい場所がたくさんあるのがここの魅力だと思います。中華街で地元の人に混じって、朝のお粥なんていうのも味わってみたいです。周辺には素敵なバーもたくさんあるらしいので、帰宅時間を気にせず楽しめそうですね。
• ここは一番横浜を感じさせる場所ですね。ミントンハウスでジャズを語って、中華街で食事して、元町でショッピング。夢のような生活が始まりそうでワクワクしてます！
• 場所が場所なのでどうしても発想が似てくるのかもしれませんね。中華街と元町のそばとなると頭に浮かぶイメージは想像がつきます。観光や遊びで訪れるのとこの場所に暮らすのとでは感覚が異なるでしょうけど、暮らしてみるとどうなんでしょう？中華街や元町にはあまり行かなくなったりするものでしょうか。とはいえ、何度行っても飽きない場所というのもあるのでこの環境は特別かなと思います。一度賃貸で暮らしてみるといいのかな。暮らしにくいという意見もあるでしょうか？
• 近所に住んでいますが、葬儀屋さんはほとんど気になりませんよ。確かに、拡大はしていっているようですが。むしろ、気になるとしたら、えびす温泉やその隣のコインランドリーを利用する、おじさん達かと思います。きっと悪い人たちじゃないと思うのですが、利用するのはやはり夜が多いので、ちょっと怖い気がしてしまいます。
• 場所は横浜好きならいいと思います。洗練とは違う雰囲気です。
  • たしかに洗練とは違いますよね。でも横浜好きならああいう雰囲気を好むかもしれないです。自分もあの界隈の雰囲気は嫌いではありません。葬儀屋があってもそれもあの場所の特徴なんだと思えば納得してしまうかもしれないです。お風呂屋もあってドラマの舞台にでもなりそうな街という感じもしますね。すぐ近くが中華街、元町という独特の環境ですし。
    • この辺りはカジュアルな雰囲気という感じでしょうか。私はこういう向きは嫌いじゃないので、いいなと思います。
• 立地的には微妙ですね。環境がいいとは言えないけど、観光スポットが近いのはいいです。このマンションからあおば元町店までは、それなりに距離はありますよ。3分ではいかないです。この周辺だと他にスーパーはないです。生活するにはどうなのかな。

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周辺施設

• 近くの銭湯はハッテンバとしても有名です。

掲示板

• 「プレシス横濱山下町」についての口コミ掲示板一覧
• プレシス横濱山下町について【検討板】

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