ブランズ宝塚梅野町

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4.33

(6 票)

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物件概要

• 所在地：兵庫県宝塚市梅野町3番1他（地番）
• 交通：

1. 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩4分
2. 阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩8分
3. 福知山線 「宝塚」駅 徒歩10分

• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：地上14階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　関西支店
• 施工：名工建設株式会社/大末建設株式会社/共同企業体

掲示板・口コミ

• ブランズ宝塚梅野町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 宝塚市って水道代が年間1万円も高い

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1359&cid_2=1263&tub=3

• 他市と違って、今後人口激減の中での厳しい都市間競争で 資産価値や将来性は全く期待できません。

交通

• 阪急今津線の宝塚南口駅から徒歩４分と近いですが、 実際に利用するのは阪急宝塚線やＪＲの方が多いと思いますがその利便性はどうですか？

構造・建物

• 敷地面積 2751.70m2
• 建築延床面積 12595.54m2
• 私有地売却後のマンションが18階建てとなり 武庫川方面の眺望は見込めないかな。（まぁそちら方面の景観が関係あるのは 東棟だけだと思われますが。）

共用施設

• 駐車場／100台（機械式：96台、平面：4台）
• バイク置場／19台（ミニバイク置場：14台、バイク置場：5台）
• 自転車置場／280台（スライドラック式：276台、平置：4台）

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：70.81m2～86.71m2
• バルコニー面積 10.20m2～18.97m2

買い物・食事

• 宝塚にも南口にも近く、飲食店も多いです。
• 西北のガーデンズや三田のアウトレットや伊丹のイオンもシーズン毎に行くならストレス無い距離。

育児・教育

• ここマンションおおすぎです。小学校は完全にキャパこえてます。狭いのに子供が多すぎ。
• 子育て世代には最悪な校区です

周辺環境・治安

• 武庫川の水害対策やその他災害対策はどうなっていますか？
• となりには連れ込みホテルもありますよ。カラオケもあります。洗練された今津って感じ。前の道路は結構混むし。
• 宝塚駅から宝塚温泉に向かう武庫川の眺望や花の道の景観は他には無い良さがあり、車を走らせれば西谷の自然や有馬温泉もすぐ近く。清荒神や中山寺も情緒たっぷり。緑を身近に感じれる住宅街としては阪急夙川～御影の次に優れた街だと思います。まぁここの立地はゴミゴミしてますが、通勤するお父さんにとっては駅からの距離はメリットありますしね。
• 隣とのマンションとの距離はどれくらいになるのかな。いっぱいいっぱいまで建てたら、ある程度の階以上でないと眺望苦しいですね。

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掲示板

• 「ブランズ宝塚梅野町」についての口コミ掲示板一覧
• ブランズ宝塚梅野町ってどうですか？【検討板】

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