パークハウス用賀三条通り

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パークハウス用賀三条通り外観

パークハウス用賀三条通り外観2

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区上用賀5丁目140-7（地番）
• 交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩8分
• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：地上3階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年07月
• 売主：三菱地所株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

掲示板・口コミ

• パークハウス用賀三条通り（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪380万
• 平均で坪420-430万円程度
• 坪500万に近いんじゃないでしょうか
• モデルルームでは、20～25％は値引きいけそうな感じでした。そろそろ竣工1年で売り切りたいようでした。(2009-03-27)
• 現在、販売戸数1戸(※販売住戸所在階:3階) 1億6,900万円

交通

• 駅８分だから、遠くないが、近いというほどでもないよ。

構造・建物

• 総戸数の約1/4は地下の物件
• 内外装ともに特にプレミアム感もないですし。いわゆる城南のファミリー向けレベルです。

共用施設

• 玄関入ってすぐに外廊下と極小中庭なんですよね。雨風が強かったら玄関ホールまでびしょ濡れになるのでしょうか。風が自然に抜けていく構造なんです

設備・仕様

• 内装レベルは低い

間取り

• 間取りにも工夫が見られない。
• 3LDK
• 112.39平米

周辺環境・治安

• 街並みがきれい
• 夜10時頃、街路樹で、めちゃくちゃ暗い。
• 環八・首都高・ごみ焼却場に近い
  • 首都高までさえぎるものがなく、音がかなり聞こえる。ホワイトノイズっぽい程度のものかと思ったが、かなりナマな音が聞こえる。
  • 南西の首都高が夜は結構耳障り。
  • 首都高が直に見える
  • 環八の音も相当聞こえる。窓を開けると、かなりウルサそう。
• 砧公園に近い
• 甍道に面してる
• 空気も悪いし土地柄も良くない。
• ここは低地なので、水はけ悪いです。
  • 付近のアスファルトは、雨が上がった後も長い間濃い色をしています。

周辺施設

• 南向きは目の前に汚いアパート、東西も資材置き場と、この敷地の前オーナー宅で、双方とも前建て不安が。唯一いらか道側はいい雰囲気ですが、北側ですしね。
• 北側の散歩道みたいな雰囲気は良いですね。でも南の高速橋脚など環境面がちょっと
• 三方をアパートで囲まれていた。南側のアパートは今時階段のカンカンなりそうなトラディショナルなものだった。

掲示板

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