プラウド堀江公園

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プラウド堀江公園外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区南堀江1丁目28番（地番）
• 交通：

1. 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩4分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩4分
3. 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩8分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月上旬
• 売主：野村不動産株式会社　大阪支店
• 施工：安藤建設株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド堀江公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3000万円代中心って営業の方が言ってました。 ま、2LDKが殆どなので、妥当な価格かな、と。
• 最近の中では抜群に立地が抜きん出てるね！！
• お買得感は皆無。
• 堀江は賃貸でもこの物件を上回るものがいくつもあるので、ここの間取りや設備では思惑どおりにならないよん！ 分譲賃貸でも1回転目ではかなき夢と終わるよ。 （予想賃料　1回転目：20万円／月　→　2回転目：17万／月　→　3回転目：15万／月　→　4回転目：13.5万／月）
  • 確かに階層も低いし狭いので、借りるなら他の賃貸を借りるかも。。。 洗面所も狭いし、リビングも角部屋でも1面のみしか採光ないですし。 15万ぐらいなら借りるかもしれませんが、20万だと他のマンション探しますね。
  • 15万でもちょっと微妙かも。駐車場込みでそれぐらいなら考えるけど。

構造・建物

• 東向きですが場所はよいですね。
• ベランダが公園側、前に建物がない。
  • 確かに東向きだと公園が目の前で、春は桜がとても綺麗。 でもその公園に、昼間は近くの英語で会話をする幼稚園の児童たちが、大量に集まってくるので、それが結構うるさい。

共用施設

• 自転車置き場が2階で、自転車置き場用エレベーターであがらなければいけないのが ちょっと不便です。

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：55.00平米～68.91平米
• あまりに狭すぎる。 中身はいいんだけどなあ 。

買い物・食事

• 心斎橋まで徒歩や自転車で行けたりしますが、スーパーがすぐ近くに無いのがちょっと不便です。 ですがご飯屋さんは多いので、外食が多い方にはオススメな場所です。
  • スーパー、近くにありますよ！ スーパー玉出が徒歩圏内。 チャリなら、ライフがあるし・・・。
• 外食には昼も夜も便利でいい。

周辺環境・治安

• もともと心斎橋、難波に「お勤め」向けの街ですから、こぎれいに整備されて良い街です。
• 西区は車上荒らし、ひったくり多い方です。
• 夜は公園がうるさいです。とくに春は若者が騒いでいます。
• 事業主は堀江と騒ぐが堀江は環境悪いし、変な若い奴らや、夜な夜なうろついてる外人だらけ。 泥棒やひったくり、あと女の子の誘拐も多い。特に堀江公園は夜、危ない連中のたまり場に最近なってます。

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