東急田園都市線宮崎台駅・宮前平・東急東横線田園調布の住環境
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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マンションの購入者や購入検討中の方々の『東急田園都市線宮崎台駅・宮前平・東急東横線田園調布の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。
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土地
- 良い立地が少ないですから、自分の努力で変更できない住環境や周辺環境は重要ですよね。自動車教習所の近くなんて、交通規則をきっちり守った路上教習車がトロトロを走っている関係で、渋滞やその教習車にイライラしたドライバーが危険な走行をしていたりして、危険だと思いますよ。さらに、夜間教習で若者が結構うるさいし。ガスタンクなんかが近いと単純に雰囲気よくないでしょ？折角購入するのですから周りになにがあるのかをしっかり検討ポイントに加えたほうが良いですよ。
交通
住環境
- 宮崎台住人ですが、宮崎台、宮前平はとにかく坂だらけですよ。私が住んでいる所は駅から７〜８分ですが、とにかく区役所行くにも坂、スーパー行くにも坂、病院行くにも坂、公園行くにも坂です。駅前以外は閑静な住宅街なので、少し物騒な雰囲気もあります。（昼間はあまり人通りが少ない）ベビーカーを押すのにとっても苦労しています。田園都市線は溝の口より奥は坂だらけですよ。
教育・育児
買い物・食事
治安
その他
掲示板
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |