THE AOBADORI RESIDENCE

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4.00

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THE AOBADORI RESIDENCE

物件概要

• 所在地：宮城県 仙台市 青葉区一番町2丁目9-1（地番）
• 交通：

1. 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩11分
2. 仙石線 「あおば通」駅 徒歩9分

• 総戸数：251戸
• 構造、建物階数：地上24階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月上旬予定
• 売主：

1. 三井不動産レジデンシャル株式会社
2. 野村不動産株式会社
3. 住友不動産株式会社

• 施工：施工会社：株式会社大林組東北支店

掲示板・口コミ

• THE AOBADORI RESIDENCE（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここの土地、すごく高かったって聞きました。 外廊下だからそれほど高くはならないと思うけど、安くはならないはずだよ。

構造・建物

• 素晴らしいですね。一番町の直結マンションなんかよりシンボリックです。２５１戸のボリュームを生かした仕様になりそうで楽しみですね。
• 外観はまるで郊外の団地マンションじゃないですか？土地も4,000㎡以上あるようだし、総合設計制度を活用したプランには出来なかったのかしら。
• ２４階建ての塗り壁マンションですか 青葉通りから見れば、圧迫感があります ワンフロアー１０戸くらいですか NTT新青葉通ビルが視界に入りますよ
  • NTTの新ビルを上手に隠した外観パースですね。
• 透明ガラスのバルコニーから、エアコン室外機とか給湯器が丸見えって、 センスがない設計だよね。洗濯物と同じくらい見苦しいですね 仙台はまだ田舎だから、美観の意識が低いんですね
  • あくまで主観の問題で人それぞれでしょう。 私は森トラのレジデンスは悪くないと思います。 それに隣のトラストタワーとのデザイン調整をしてああなった、と建設前の森トラの記者発表で言ってましたね。
• このマンションの青葉通り側は北側。 つまり、この外観はマンションの裏側でしょう。 この造りは外廊下でしょうか。
  • 外廊下ですね 藤崎前の物件も外廊下でしたが、ここも外廊下とは思いませんでした。 内廊下は南町通りの住友だけです。北側が青葉通りに面しているので、青葉通りに団地マンション出現になっちゃうんですね。 住民にとっては裏になるのでしょうが仙台のイメージでもある青葉通りですから、何とかならなかったのでしょうか？ 藤崎前の物件は青葉通り側を活かして、外廊下を北東側に持っていった設計でした。
    • 青葉通でもここは繁華街をとおり越した場所ですからね。 車の通りが多いのもＮＴＴの交差点までで、こちらはずいぶん減る。 外廊下でも別に問題ないと思います。
    • 青葉通りに面して、建物裏面の外廊下を見せるなんて下品ですね 通行人は不快感を感じるでしょう それも長さ５０ｍもあり、高さ７０ｍもあるんですから、青葉通り最大級の巨大団地ですね 南向き住居を優先とするんですから、いたしかたありませんね

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共用施設

• 駐車場も６１％とかなり多めに良く取れたものです。
• 駐車場がどうなるのか？ １階と地下だったりして。。
• 駐車場は、南側に機械式。
• １階のラウンジは無駄に広いようですね。 目の前のバス停で、バスを待ってる人を、ソファーから眺める光景はステータスを感じます

設備・仕様

• エレベータは４基になりそうですな。
• エレベータは、３基。 プレミアムは２４階だけ。。
• ここのスペックに免震、オール電化、自家発電などを備えてるし 高くても売れるでしょう 場所柄、弁護士の方々とか多そうですね

間取り

• 2LDK～4LDK 60.04m2～135.07m2
• 最上階南西角の間取りひどいな。センス無さ過ぎ。
• 間取りの表記は三井っぽいけど、収納が多いのは野村っぽい。 住友の良さが出ていないと思うのは私だけ？？ でもこの西南角部屋は戸建並みの浴室の広さだよ。
  • 1822のビューバスでしょ。戸建て以上で規格外だね。
• 南西角は、アンケートと同じ100㎡の間取りでしょう。

周辺環境・治安

• この立地はいいですね
• 片平に近いし、その辺の職場の人にとっては良い立地です。

掲示板

• 「THE AOBADORI RESIDENCE」についての口コミ掲示板
• THE　AOBADORI　RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？