和奏建設

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年5月11日 (土) 17:38時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版

移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この記事は参考になりましたか？
    5.00
    (2 票)
    和奏建設.jpg
    　

    会社概要


    アフターサービス・保証

    • 我が家を担当の方はとても感じがよかったですし、アフターもしっかりしていると思います。
    • アフターの対応が早かったです。
    • うちはアフターの対応は遅いです。


    営業・スタッフ

    • 新太田の展示場の営業マンで、設計がかなり上手な人がいました。
    • 宇都宮の営業最悪になった。いまどき、酒臭い営業ってどうなの？事務員は感じ悪い、目つき悪い。
    • いい加減な営業で最後はこちらが悪いとでも言いたいような・・・（とにかく、説明不足）最後の最後まで、間違えだらけ。


    施工・設計業者

    • 完成後、余った資材、隣の敷地にそのまま放置されていました。
    • 工事自体はミスが二か所ですかね。キッチンの天板が打ち合わせと違っていた。玄関ドアの取っ手が選べない仕様を打ち合わせミスで選択可能になっていて、設定上の認識ミスでした。
    • 監督と親しくなり現場にも足を運べば、融通も利きます。無料でオーディオ配線をしてもらったり、自分でLANケーブルを用意してタダで配線してもらうなど。
    • 建築中は少しのミス(発注間違いやコンセントの位置ミスなど)有りましたが、気が付けばすぐに直してくれました。


    価格・コスト

    • 35坪で1700万位で落ち着きました。（値引き済み）トイレやエントランスタイル・玄関ドアなどを変更しました。
    • 施工４８坪（床４２坪）で本体のみ、提示２８００です。（総二階ではありません）なぜか坪単価にロフトとバルコニーも同じ値段で入っていました。
    • 直接施工というわりには諸経費が高額又同じような項目がならび、突っ込んでも説明できない。


    建物・構造

    • 夢咲・Ｗ－ＺＥＲＯ
      • 光熱費年間ゼロ円（－１３，４５１円）
      • Ｑ値　２．０９※住宅事業建築主の判断基準における計算モデル
      • 外断熱工法（ネオマフォーム　屋根：６０ｍｍ／外壁：４０ｍｍ／基礎：５０ｍｍ）
      • ニオイ・ＶＯＣ・湿気（ゼロ）低減
      • 太陽光３．７２ｋｗ搭載
      • 省エネ等級　４（Ⅲ地域）
      • 耐震等級　３
      • ＰＨＥＶ・ＥＶ充電コンセント設置　
      • 長期優良住宅仕様
    • 夢咲・Ｖ
      • 光熱費年間　３，３６０円
      • Ｑ値　２．５８※住宅事業建築主の判断基準における計算モデル
      • 外断熱工法（ネオマフォーム　屋根：５０ｍｍ／外壁：３０ｍｍ／基礎：４０ｍｍ）
      • 太陽光３．７２ｋｗ搭載
      • 省エネ等級　４（Ⅳ地域）
      • 耐震等級　３
      • ＰＨＥＶ・ＥＶ充電コンセント設置
      • 長期優良住宅仕様
    • 夢咲・空間
      • 光熱費年間　３０，１３６円　
      • Ｑ値　２．９９※住宅事業建築主の判断基準における計算モデル
      • 外断熱工法（ネオマフォーム　屋根：５０ｍｍ／外壁：３０ｍｍ／基礎：４０ｍｍ）
      • 太陽光３．３１ｋｗ搭載
      • 省エネ等級　４（Ⅳ地域）
      • 耐震等級　２
      • ＰＨＥＶ・ＥＶ充電コンセント設置
      • 長期優良住宅仕様
    • 基礎をベタの独立基礎からベタの鋼製束に標準仕様が変更されてました。


    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様

    • Low-e　遮熱ペアガラス


    掲示板

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=和奏建設&oldid=132475」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    プラウドタワー平井

    [PR] スポンサードリンク