グランドメゾン川名 ウエストレジデンス

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グランドメゾン川名　ウエストレジデンス

物件概要

• 所在地：愛知県 名古屋市 昭和区川名町6丁目22番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩5分
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部
• 施工：共立建設株式会社東海支店
• 管理会社：積和トータルサポート株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン川名　ウエストレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 山崎川が増水したらイーストは水没だな 立地的にも資産価値もウエストの方が当たり

交通

• 鶴舞線ってそんなに利用者多いのでしょうか？
  • 東山線の次に人気路線です。 名古屋方面、豊田市方面勤務の方が鶴舞線を利用してますよ。
• 一方通行に囲まれているので実際に住めば慣れて対向車とか来ないでいいとは 思うけど知人とか車で来るとか間違えたり地域に慣れていない人とか迷って 逆走とかする車がたまにいそうで怖いですね。

構造・建物

• 全邸角部屋ですね。
  • 二棟のうち一棟は全て角部屋らしいね～。
  • 名城線沿線のほうが便利だけどね。鶴舞線は不便な住宅街を好む人が使っているだけ。
    • 都心出るには乗り換え必須だからね 犬山-岩倉-上小田井、赤池-豊田方面で仕事してる人には便利だけど 関連企業の人多いんじゃないかな
• 外観おしゃれですね。

共用施設

• ウエストのほうが水害がなさそうで安心と思ってたけど、イーストにも100㎡超があって、こっちは駐車場が平置きとなると悩みます。
• イーストレジデンスの方は建物一階部分が駐車場なのでしょうか。 屋内駐車場・シャッターゲート付きならかなり安心できますね。 全戸分ないのが惜しいですが車手放す方もいるということを見越してなのでしょうかね。 ランドプランが気になります。ウエストの方は二棟建てなのでしょうか？

間取り

• ウエストレジデンス：3LDK・4LDK 76.80m2～108.23m2
• イーストレジデンス：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。78.90平米～106.96平米

周辺環境・治安

• イーストの方は、ハザードマップによると黄色なんだよね。狙うならウェストの方かな。
  • そうだね。山崎川が近くにあるのか。
  • もともと地盤が弱いし浸水の恐れもある 構造仕様に注意
• あなたの街の洪水・内水ハザードマップについて

1. http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-6-6-0-0-0-0-0-0.html
2. http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kawana/location/map.html

• • 大雨による浸水が心配だな 上の地図には乗ってないけど2011年の台風では名古屋大学周辺や住宅も冠水した ハザードマップはあくまで最小の被害想定http://twitpic.com/6noyd6
    • えっ？マジですか!? プラウドのプロジェクト説明会で『この周辺は過去に一度も水害はありません!!』って言ってたが…。
    • 川名山とは、全然場所が違うよ～。こっちは山崎川の近く。だから危ない…
• この辺の町の水害地区をざっくりまとめると、

1. 滝川町（飯田街道に近いところは要注意）
2. 川名山町（ガスト・コナミの辺りは要注意）
3. 駒方町（山崎川・五軒家川流域は要警戒）
4. 川名町（山崎川流域は要警戒）
5. この地域の予測地震はいずれも震度6警戒地域
6. 川名町と駒方町は液状化警戒地域、
7. 滝川町と川名山町は飯田街道から西側、滝川小の北から南山大の南の辺りが液状化注意
8. 地盤の強さは川名山町＞滝川町＞駒方町＞川名町

• あふれる川傍の下町アパートだらけって環境は今も変わらんのだろ？ 100㎡の高そうな物件持ってくる場所でもないような
• 山崎川が増水したら水没確実ならつい最近は大雨とか異常気象に なっているので購入は考えてしまいます。

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