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アーバンパレス愛宕フレス
提供: すてき空間
2013年4月27日 (土) 10:27時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：福岡県福岡市西区愛宕南１丁目68-2・68-4・68-5・68-6・68-7・68-8・68-9・71-7
- 交通：福岡市営地下鉄空港線 室見駅徒歩10分
- 総戸数：22戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造8階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成26年2月下旬
- 売主：第一交通産業株式会社
- 施工：株式会社吉川工務店
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：950.03m²。
- 建築面積：417.67m²。
- 延床面積：2281.20m² (駐車場、駐輪場等容積対象外面積m²含む)。
共用施設
- 駐車場 22台（平置9台、機械式13台）
- バイク置場 6台
- 自転車置場 38台
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- アライアンスのマンションより川に近く、眺望は良さそうですね。気になる点は高速の騒音と機械式駐車場と校区ですね。戸数も少なめですし修繕費も気になります。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
