ジェイグラン・エル 神戸兵庫

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ジェイグラン・エル 神戸兵庫外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市兵庫区芦原通3丁目1番1（地番）、兵庫県神戸市兵庫区芦原通3丁目1番18-○○○号（住居表示）
• 交通：山陽本線（JR西日本） 「兵庫」駅 徒歩9分
• 総戸数：99戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月竣工済み
• 売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

掲示板・口コミ

• ジェイグラン・エル 神戸兵庫（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,570万円～3,360万円、最多価格帯：2,600万円台（5戸）。
• 管理費（月額） 12,000円～14,100円、修繕積立金（月額） 4,300円～5,000円、修繕積立基金（一括） 301,000円～350,000円。
• 管理準備金 : 10,000円（一括）、専用ガーデン使用料 : 500円（月額）。
• 販売戸数：25戸。
• パッと見はいいんですよ。でも、地元の人間は買わない場所です。買うならしっかり値引きしてもらった方がいいですよ。新品でも売れないのに、転居後すぐに引っ越したくても中古を売るのは難しいから。

交通

• 複数の駅が利用できそうですね。
• 複線利用の可能性もあって、便利そうです。

構造・建物

• 専有面積：71.56m2～83.71m2。

共用施設

• 駐車場 : 99台（機械式72台、平面式27台　※1階住戸専用9台含む）　500円～6,500円（月額）
• 駐輪場 : 218台（2段ラック式198台、平面ラック式20台）　100円・200円（月額）
• ミニバイク置場 : 20台　1,000円（月額）
• トランクルーム使用料 : 100円（月額）
• 駐車場も一世帯1台確保されてるようでいいなと思いました。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。

買い物・食事

• ホームセンターコーナン兵庫松原通店（約60m・徒歩1分）、ファミリーマート兵庫芦原通店（約170m・徒歩3分）。
• コーヒー豆販売マツモトコーヒー（約620m・徒歩8分）、ドラッグストアサーバ兵庫南店（約650m・徒歩9分）。
• 兵庫駅までも近いし、スーパーも近くにたくさんあるので生活しやすそうに感じます！
• スーパー、ホームセンターがすぐ近所にあって生活にとても便利そうです。
• すぐ近くにスーパーマルアイ兵庫松原店があり大きなスーパーではないけどお買い物出来るのは結構便利ですね。

育児・教育

• 市立松原保育所（約230m・徒歩3分）、市立おがわ保育所（約430m・徒歩6分）。

周辺環境・治安

• 神戸松原郵便局（約250m・徒歩4分）、淡路信用金庫兵庫支店（約360m・徒歩5分）。
• たちばなクリニック（約560m・徒歩7分）、市立西市民病院（約1,170m・徒歩15分）。
• 現地に行くと大通りにトラックが多かったのは気になりましたが、大通りに面していないので、それほどうるさくないのかな？近くにイオンモールができるのが楽しみです。
• 場所が工場や倉庫ばかりで地域柄も微妙、売れ残りが4分の1。
• 地下鉄海岸線の御崎公園にも中古物件が出てますね。街並みもキレイになってますし、良さそうですよ。

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周辺施設

• 市立兵庫勤労市民センター（約1,040m・徒歩13分）、松原公園（約270m・徒歩4分）。
• ジェイグラン・エル 神戸兵庫が徒歩10分で行けよくサッカーとか観戦しに行きますが熱い試合を生で見られるのもポイント高いです。

掲示板

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