ドレッセ鷺沼 アーチプレイス

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ドレッセ鷺沼 アーチプレイス外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目8番5（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分
2. 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：東京急行電鉄株式会社
• 施工：新日本建設㈱、東急グリーンシステム㈱
• 管理：東急ファシリティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ドレッセ鷺沼 アーチプレイス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 同じ8分でも鷺沼ドレッセよりかは価値高いし良いのでは？あっちは安価だけど大規模かつ意味不明な共用施設が多すぎて苦戦してるからね。。
• 鷺沼の杜よりアドレス・学区・利便性と全てにおいて勝ってるから、高いと思うよ。待ってて正解だったし。
• 鷺沼の杜の方が修繕費をトータルで計算したら圧倒的に高いですよ。広大な庭の手入れ、過剰な位の共用設備を賄うには、其れなりにランニングコストは負担するのが当たり前。

交通

• 徒歩8分だけど、坂を上る感じですよね。
• 宮前平からも鷺沼からも、坂がキツイです。行は宮前平を使って、鷺沼から帰れば下りだけで済みますが・・・。

構造・建物

• 専有面積：62.87m2～76.84m2（トランクルーム面積を含む）(予定)。
• 敷地面積：1125.98m2。
• 建築延床面積：2520.19m2。

設備・仕様

• 確かに価値はそれなりに高そうですが価格もその分高いと思うので、コスパ含めた全体でどちらが優れてるかというと同じようなもんでしょ。しかもここは小規模なのにディスポーザーとか付いてるから、維持費が相当高くなると思う。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• 部屋の広さもちょっと広めで余裕のある間取りになるかな。

買い物・食事

• いなげや 川崎土橋店（約690m・徒歩9分）、東急宮前平ショッピングパーク（約900m・徒歩12分）。

育児・教育

• 市立土橋保育園（約290m・徒歩4分）、私立さぎ沼なごみ保育園（約480m・徒歩6分）。
• 学区は全国一ですね。土橋小～宮前平中。ここは開けてるから眺望もそこそこいいのでは？

周辺環境・治安

• 三菱東京UFJ銀行 鷺沼支店（約640m・徒歩8分）、横浜銀行 鷺沼支店（約680m・徒歩9分）。
• 鈴鹿小児科医院（約680m・徒歩9分）、さぎぬまファミリー歯科（約500m・徒歩7分）。
• 鷺沼は落ち着いた住宅街なので、住環境はよさそう。
• 今日現地を見てきました。土地も円形？なんですね。そうなると、やはり完成図のような形にするのが一番有効活用できそうですね。道路が坂をぐるっと回るようになっているので、サザエのような形になりそうだなと思いました。

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周辺施設

• 市立土橋3丁目公園（約190m・徒歩3分）、小台西公園（約1,030m・徒歩13分）。
• 宮前図書館（約900m・徒歩12分）、宮前警察署（約760m・徒歩10分）。

掲示板

• 「ドレッセ鷺沼 アーチプレイス」についての口コミ掲示板
• ドレッセ鷺沼 アーチプレイスってどう？