プレミスト五橋

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5.00

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物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区土樋1丁目124番3
• 交通：地下鉄南北線「愛宕橋駅」徒歩 3 分
• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：１４階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年11月
• 売主：大和ハウス工業
• 施工：東鉄工業

価格・コスト・販売時状況

• 中古に出ているのは、どの壁面も隣と接していない東南角のタイプで、ベランダも大通りと裏に二面あるということで、ほかの五橋の新築中古物件と比較検討中です。

構造・建物

• ビルに囲まれてて細長い感じですよね。日当たりワルそう。車窓から見ただけですけど、初めて見たとき見つけられませんでした
  • 北側が学院大の敷地で意外と光入りましたよ
• ファミリーユースというか、投機目的や別宅や賃貸としてしか考えられない間取で、自分が長年住むような物件ではなかったです。
• 私は単身向けのような気がしたものの…、 お子さん連れのご夫婦も入居されてるよう
• 交通の便良いし。隣の学院の？建物が低いから北側でもけっこう明るい

設備・仕様

• 二重サッシですが、窓開けると特に、音は、しますね。

間取り

• １フロア３世帯入居で、南東角面側と西面側の２世帯は、日当たり良く、子持ち家族で、十分、住める広さだが、 北東角に面してる側は、日当たり悪く、２ＬＤＫで、単身者(１人)が住むような間取りで、 子持ち家族には、ありえない、とても住めないような狭さだった。
• 北東角住戸は、南と西の両隣の住戸に比べて、間取りが小さい分、お値段も格安でしたし、朝は日差しも入って、駅近で、一人暮らしには快適だと思いますよ。
• 子持ち家族なら、広い間取りの南東角か西が、やっぱりベストだと思いました
• ２ＬＤＫは、１〜２人で生活するには、とても良さそうな間取りでした。 大きめな両隣の南東角と西角の２つの住戸は、ファミリー向けの広い間取りで、 前に、上層階のモデルルームに行った時には、広瀬川河畔とか山が見えました。

買い物・食事

• 西友も近くにあるし、便利な場所だと思います。

育児・教育

• 真向かいが荒町小
• この地域では、二華や一高が近いし、子供の成績に敏感で、関心も持ってる親が多いかな。 中にはライバル視して張り合ってくる人もいますが、相手にしないことです。 学校では、田舎で田植え体験あり(来月、稲刈りかな？)、縦割り活動や三年生からは野外活動もありで、良い学校です。
  • 中学校の方も、勉強だけでなく、 部活動で県大会出場とか皆、頑張ってるみたいですよ。
  • この界隈は、ゆとり教育廃止、二華や一高が近いし、お受験や成績で、意識して張り合ってくる人もごく一部にいるようです。 でも張り合ってこられた方は、相手にしないそうですし、、 それはどこの地域も同じでは。 学校や子供会は、特別、他のところと変わりませんよ。

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周辺環境・治安

• 愛宕上杉大通りに面している
• 駐車場から出るときが大通りなので危険な感じはしました
• スーパーや大きな病院にも歩いて行けるのが、便利だと、思いました。
• 広瀬川も近く好立地です。

周辺施設

• 北東角住戸(２ＬＤＫ)側には、新しく学院の博物館が建ちましたね

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