プラウドシティ新大阪

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4.75

(4 票)

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3（地番）
• 交通：

1. 大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
2. 東海道本線（JR西日本） 「新大阪」駅 徒歩13分
3. 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
4. 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
5. 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分

• 総戸数：310戸（他に管理事務室1戸・集会室2戸・ゲストルーム1戸）
• 構造、建物階数：地上25階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社　大阪支店
• 施工：株式会社 竹中工務店

掲示板・口コミ

• プラウドシティ新大阪（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,600万円台予定～6,400万円台予定
• プラウドにしては破格の安さ
• 太陽光発電を採用しているとのことですが 太陽光発電の機材のメンテ費用って結構かかるものなのでしょうか？
• 共用設備が多いので管理費が高いでしょうね。。

交通

• 駅から遠すぎる。

構造・建物

• 野村不動産 × 竹中工務店の大型物件
• 免震構造採用
• この大きさだと周りの建物から頭ひとつ抜け出しますね。花火大会が楽しみです。

共用施設

• 平面自走式駐車場
• 屋上にスカイテラスがあるようで、花火大会も楽しめるでしょうね。 スカイラウンジで集会を開くのも素敵。
• ゲストルーム
• カーシェアリング

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：67.01m2～102.08m2

育児・教育

• 校区含めて治安的なところは不安ですね 。
  • 小中学校（宮原学区）については可も不可もないと思います。中学受験で私立校に進学されるご家庭もあるそうです。 高校はイマイチですね・・・この辺りだと東淀川高校になりますが、チャラけた学生さんが多く偏差値・進学状況もよろしくないです。ただ淀川区は第一学区に分類されるので、北野高校や豊中高校など公立の進学校を受験することができます。
  • 学区は現在、第１学区ですが、２０１４年から学区制が廃止になります。
• 子供と住むとなると空気は悪いし、公園は少ないし、大通りは車の数が多いので環境はそこまで良くないと思う。まぁ、都市部なので仕方ないんだろうけど。
  • 公園は区画整理で8ヵ所増えますよ。住みやすい住宅街を目指しているんでしょうね。

周辺環境・治安

• 駅からの距離は若干ありますが、周辺に便利な施設は多く、快適な職・住近接ライフが楽しめそうです。
  • 場所は旧センイシティの１号館にあたる場所みたいですね。２号館だと南側に背の高いビルがあるので日当たりとかが気になってましたが一安心でしょうか 。
• 周辺は区画整備済みで整った街並みですし、マンション北側は今後区画整備事業が行われるので、今後の住環境はとても良さそうです。 ただ、ちょっと前の道路の交通量が多いので、排ガスや騒音は懸念されますが。。。
• 飛行機の騒音はうるさい？　新大阪あたりは真上ですごく煩いが。
  • 東三国に住んでますが飛行機はうるさいですね。窓を閉めていても音が響くので悩みどころです。高い階層なら尚更だと思います。車と違って夜に通ることがあまりないのでそこは良いのですが。。。
• すぐそばに救急指定病院があって　救急車の音が一番うるさいです。
• テレビで新大阪駅の真上に断層があると言っていてためらっています。 皆さんは購入の際、地震の事や地盤など、どうお考えですか？
  • 上町活断層について調べているのですが、位置は新大阪駅より東にズレてるそうです。東淀川駅の少し東側でしょうか。といってもかなり近いので地震の際には注意が必要ですよね。この辺りは地盤、標高共に不安定ですし。
• 実家が近くにありますが、そんなに治安が悪いと感じたことはありません。どこと比較するかでしょうが、そこそこひらけたところなら、何かしらあると思います。スーパーも病院も銀行もあって、ＪＲ、地下鉄と阪急にアクセスできます。住みやすい街だと思います。

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掲示板

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