ウィルレーナ日本橋三越前

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物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋小舟町5番地11他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
3. 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
4. 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩7分
5. 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩8分
6. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分
7. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩12分
8. 山手線 「東京」駅 徒歩14分

• 総戸数：18戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：日広建設株式会社

掲示板・口コミ

• ウィルレーナ日本橋三越前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,980万円予定～7,980万円予定
• しかし安いですよね。庶民には助かる価格です。
• ２LDK３９００万台～と書いてありますが、１LDKの間取りにしたら通常プラスいくらくらいかかるのでしょうか。
  • １LDKに変更するのは、だいたい100万円以内と聞いたことがあります。でもこの15.5畳は素敵ですね！モデルギャラリーはまさにこの間取りになっていますね！

交通

• 立地は申し分ないですね。日本橋だけじゃなく人形町がつかえるのは嬉しい。

構造・建物

• 利便性がいいなって感じたので前向きに検討していますよ。間取りもいいし、エントランスとかも好きです

共用施設

• 駐車場はないですね。車を所有しているので、一番ネックになっている所でした。周辺の駐車場相場を調べてみたのですが、近辺だと40000円～45000円位の様でした。この規模だと駐車場があったとしても機械式だと思うし、かえってない方が管理費や修繕費などかからなくていいのかなとプラスに考える事にします。入居時に近くの駐車場が空きがあればいいのですがね。

設備・仕様

• お風呂に窓は、換気ができていいなって思います。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：50.25m2～83.22m2
• ここ間取りに無駄が無い
• 間取りパターンはCが出ましたね。かなり広いです。ただ最上階のお部屋なので1戸のみなのではないかと思います。立地もいいですので人気が出そうですよね。お値段もそれなりにしちゃいそうですが。でもABパターンもDINKSの我が家にとっては十分な広さですので、そちらのどちらかで検討しようと思っています。
• 立地は私的にはＯＫですし、収納面が充実しているのも気に入っています。
• やはり浴室の隣が収納だと湿気がこもってしまう事を懸念した方がよろしいでしょうか？浴室隣がウォークインクローゼットのAタイプ以外の間取りであれば大丈夫なのでしょうけど。

買い物・食事

• マンションの目の前が三越本店なんて、素晴らしいですね。
  • 目の前ではないですよ。
  • 三越前駅まで徒歩5分って書いてあるじゃん。最寄駅が三越前っていうことだよ。5分っていや結構離れているよね。デパートに5分で行けると思えば便利だけど。
• 近くのワインバー良いですね！他にもお洒落なお店が意外とあることに気付きました。そして、やっぱり三越前駅までの間にマルエツがあるのが、ぐっときました～
• 高速道路沿いにまだできたばかりらしい大きなマルエツがありました！！！ コレド三越前とマンションの間くらいだったと思います！
• お買いもので一番近い所はまいばすけっとではないでしょうか。現在住んでいる近くにも まいばすけっとがあるのですが、まいばすけっとはイオン系のお店なのでイオンのプライベートブランドの物などが売っていて便利です。ハナマサも近いのですね。たまに三越などの地下へ行ってお買いものするのも楽しそうです。
• お買い物が、肉のハナマサだと業務用的なものが多いし、マイバスケットだと普通のスーパーよりは品揃えもないしちょっと中途半端かなといった感じもあります。中間位のスーパーがあるといいのですがね。三越の地下へ行ってしまった方が、かえって便利かもしれませんね。駐輪場もありますし。
• スーパーなら、最近マルエツプチが出来ましたよ！この前はきゅうりが3本99円でした。都心の割には安いんです。
  • マルエツプチって最近色々な場所で見かけますよね。生活するうえで必要なもの・食品が一通りそろっているので、たまに自炊する程度の自分にはちょうどいいくらいかも。毎日料理をされる方だと物足りないかもしれないですが…。結構お安いですよね。
• 三越の地下って配送してくれるんですか。
  • こちらが便利

http://www.mitsukoshi.co.jp/pc/catalog/contents/mideli/

• 老舗だけじゃない美味しいお店が増えた。以前はスーパーなんてなかったのに、今や都市型スーパーが増えてる。もっと活気が出そうだけど、今のままひっそり暮らしたいきもしてる。
• 個人の方がお店を開いてて、お店は小さいけど美味しいとこが多い。お気に入りはけむりかな
  • 個人の店が多いから、新参者は入りにくい。
  • それはあるそうですね。浜町に住んでる友人からも聞いた。

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周辺環境・治安

• 立地が素晴らしいですね。しかし土日は騒音に悩まされそうですが、窓を閉めていれば気にならないかな。

周辺施設

• この辺って病院はあるの？？なんて調べてみたら・・・ 結構あるんですね。仕事で通りかかっているはずなのに今まで全く気が付きませんでした。結構各科揃っている感じですかね。意外でした。

掲示板

• 「ウィルレーナ日本橋三越前」についての口コミ掲示板一覧
• ウィルレーナ日本橋三越前について【検討板】

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