パークハイム神楽坂

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物件概要

• 所在地：東京都新宿区中里町6-1
• 交通：

1. 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩4分
2. 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩6分　
3. 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩12分

• 総戸数：169戸
• 構造、建物階数：RC 地下1階地上14階建
• 用途地域：第二種住居地域・商業地域・準工業地域
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成9年7月
• 売主：三井不動産株式会社　ニチメン株式会社
• 施工：株式会社熊谷組
• 管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社（全部委託・日勤）

交通

• 東西線神楽坂駅徒歩4分、有楽町線江戸川橋駅徒歩6分と駅に近く交通アクセス良好、都心に近い。
• 都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅も徒歩12分と若干距離はあるが利用可能。
• 車での移動は目白通りまで出ると便利。首都高速道路へのアクセスもスムーズであるが、住環境には影響がなくちょうど良い。

構造・建物

• 新宿区優良建築物に指定されている。

共用施設

• 性能評価制度以前の昭和５６年施行の新耐震基準以降の建物であり、当時の高層マンションの確認申請は厳しかったので安心です。

買い物・食事

• 駅に近くて3駅3路線と都心に出やすく、近辺に充実した商店街やスーパーがある利便性の良さ、また神楽坂商店街はおしゃれなお店も多い。

■マンション1階にドラッグストアがある。

■日常のお買い物は、近くに充実した地蔵通り商店街、江戸川橋駅に直結のスーパー、また神楽坂駅近くにもスーパーが2つある。

■医療施設は10分以内に個人病院がある。

周辺環境・治安

• 江戸川橋駅まではエントランス前の歩車分離の道が続き、銀行脇に地下入口がある。
• 敷地斜め向かいと、江戸川橋交差点に派出所がある。
• 新宿区の高さ条例により40m(10階建)を超える建物は建たないので、将来このマンションより高い建物は建たない。
• 敷地東側・南側は第2種住居地域となっており、将来も高い建物は建たない。
• 神楽坂駅までは歩車分離となっている。サブエントランスから駅までの裏道は車通りの少ない小道となっている。
• 5分以内に公園はないが、10分ほどの江戸川橋を渡ったところに広い江戸川公園 がある。また、象の鼻公園等の名物公園もある。

掲示板

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