クリーンリバーフィネス宮の沢駅前（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年3月6日 (水) 09:35時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：北海道札幌市西区西町南21丁目2-2（地番）
- 交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩4分
- 総戸数：93戸（事業協力者住戸2戸含む）
- 構造、建物階数：地上15階一部11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年01月下旬予定
- 売主：株式会社クリーンリバー
- 施工：丸彦渡辺建設株式会社
- 管理会社：株式会社クリーンリバー
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 専有面積：76.40m2～99.32m2。
共用施設
- 駐車場 : 全95区画（屋外:49区画、屋内:16区画〈うち縦列4区画〉〈うち車椅子利用者優先1区画〉、機械式駐車場〈3段〉:30区画） （月額使用料 : 未定）。
- 駐輪場 : 全戸分。
- バイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定）。
- トランクルーム : 全戸分 （月額使用料 : なし）。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK。
買い物・食事
- サンクス西町北店（約140m・徒歩2分）。
育児・教育
- 宮の丘中学校（約750m・徒歩10分）。
周辺環境・治安
- 北洋銀行宮の沢支店西町北出張所（約30m・徒歩1分）、札幌宮の沢郵便局（約120m・徒歩2分）、勤医協札幌西区病院（約150m・徒歩2分）。
周辺施設
- 宮の沢ふれあい公園（約550m・徒歩7分）。
その他
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |