オープンレジデンス幡ヶ谷テラス

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オープンレジデンス幡ヶ谷テラス外観

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72番9他（地番）
• 交通：

1. 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分
2. 京王線 「笹塚」駅 徒歩13分

• 総戸数：21戸（A棟 : 12戸、B棟 : 9戸）
• 構造、建物階数：地上3階建（A棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：奈良建設株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンス幡ヶ谷テラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,480万円～4,680万円。
• 管理費（月額） 11,615円～12,315円、修繕積立金（月額）　3,150円～3,360円。
• 修繕積立基金（一括） 280,000円～299,000円、管理準備金 : 15,000円（一括）、インターネット使用料 : 1,995円（月額）、町内会費 : 100円（月額）。
• 販売戸数：3戸。

交通

• 少々駅まで遠いですかね。出来れば自転車で行きたい距離です。駅周辺に駐輪場があれば迷いないですけれど…。あとは価格ですね。駅から遠い分、多少リーズナブルだとうれしいです。
• 駅はやや遠いですが、このあたりバス便が便利ですし。
• 車で出かけられるし自転車もある。広くて戸建感がある方が家でくつろげると思う。

構造・建物

• 専有面積：70.00m2～74.73m2。

共用施設

• 駐輪場 : 21台　100円・300円（月額）。

設備・仕様

• オーダーメイドも戸建感も自分のものという満足感も高まります。
• 温水床暖房とエコジョーズ、ミストサウナはなくなったそうで。温水は電気式床暖房に変更とのこと。質問する前に変更になったなら、教えて欲しかったです。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• 各部屋が７０㎡以上ある間取りに惹かれました。うちは3人暮らしなのでこのくらいの広さならゆったり過ごせるかなと思ってます。

買い物・食事

• 商店街にぎわってますし、街としてはいい雰囲気ですよね。
• 深夜でも開いているお洒落なお店が多かったです、この道ですよねたしか。初台手前の西新宿から笹塚まで歩いたこともよくあって、初台⇔幡ヶ谷ぐらいなら十分歩けますよ。オペラシティまでたまにプラプラ行くのも楽しいのではないかと。

育児・教育

• うさぎとかめ分園（約350m・徒歩5分）、中幡小学校（約360m・徒歩5分）、笹塚中学校（約560m・徒歩7分）。

周辺環境・治安

• 渋谷幡ヶ谷郵便局（約480m・徒歩6分）、三井住友銀行幡ヶ谷支店（約850m・徒歩11分）。
• かずえキッズクリニック（約80m・徒歩1分）、いいの歯科医院（約280m・徒歩4分）。
• 静かでなおかつ通勤圏内でいいところばかりだと思います。
• 現場を見てきました。隣にある空き家の郵政宿舎がちょっと不気味でした。空き家って不審者が立ち入ったり、不審火とかが心配。たて壊す時期は未定とのことでした。悩みます。
• 隣は郵政宿舎だったんですね、確かにちょっと不思議な建物ではありましたが数年後には建て替わるだろうと思ってますし私はあまり気になりませんでした。

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周辺施設

• 渋谷区役所笹塚出張所（約240m・徒歩3分）、代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番（約720m・徒歩9分）、新山通防災広場（約230m・徒歩3分）。
• 幡ヶ谷第二公園（約270m・徒歩4分）、笹塚北児童遊園地（約330m・徒歩5分）。

掲示板

• 「オープンレジデンス幡ヶ谷テラス」についての口コミ掲示板
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