[PR] スポンサードリンク
プラセシオン鳴海（仮称）
提供: すてき空間
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
転送先:
目次
物件概要
- 所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田145番1、146番4 （地番）
- 交通：名鉄名古屋本線 「鳴海」駅 徒歩3分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2013年11月中旬予定
- 売主：丸美産業株式会社
- 施工：大井建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格：2,300万円台予定～3,300万円台予定、最多価格帯 2,500万円台（6戸） 予定。
- 管理費も発表されてましたが、5千円代後半からでした。周辺環境からすると、妥当だと思います。
交通
- 鳴海駅から徒歩3分らしいですが工業地帯で川も近く立地は微妙かなと思ってしまいます。
構造・建物
- 専有面積：69.51m2～83.20m2。
- 設備は普通でした。食洗機は標準でしたよ。床暖の有無は忘れてしてしまいました。
共用施設
- 駐車場 : 敷地内41台（内2台は縦列） （月額使用料 : 未定）。
- 駐輪場 : 56台収容 （月額使用料 : 未定）。
- バイク置場 : 4台収容 （月額使用料 : 未定）。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK。
買い物・食事
- スーパーヤマダイ（約310m・徒歩4分）、ローソン（約420m・徒歩6分）。
- コジマ（約1,080m・徒歩14分）、アピタ（約2,190m・車4分）。
育児・教育
- 鳴海幼稚園（約530m・徒歩7分）。
周辺環境・治安
- 名古屋下中郵便局（約200m・徒歩3分）、三菱東京UFJ銀行（約610m・徒歩8分）。
- とどろきクリニック（約50m・徒歩1分）、緑市民病院（約970m・徒歩13分）。
周辺施設
- 曽根第一公園（約310m・徒歩4分）、大高緑地公園（約760m・徒歩10分）、緑区役所（約830m・徒歩11分）。
その他
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
