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大雄建設

提供: すてき空間
2013年2月10日 (日) 16:55時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版

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    大雄建設.jpg
     

    会社概要


    評判

    • 建物に特徴的なものはなく、営業の評判もイマイチ。


    アフターサービス・保証

    • 長期10年保証:最長10年間の品質保証の実施にあたり、その補修費用が保障されることにより、敏速な対応と補修工事の実施を約束いたします。
    • 地盤・建物一体保証:地盤調査と適切な基礎工事の実施にも関わらず、不同沈下などの不測の事態が起きた場合には、その補修費用および仮住居とその費用を保証いたします。


    営業

    • 営業が口だけ、何も出来ない。素人同然です。
    • 最近、完成見学会に行きました。セールスマンは確かにいまいちでした。
    • 対応悪い。口の聞き方悪い。仕事は雑。
    • 営業マンは平気で客に逆切れするし、建物も手抜きばかり・・・ひどすぎる。
    • 店長の知識のなさ、客への対応は笑っちゃうくらいお粗末でしたね。
    • 契約したとたん、ぱったり連絡なしです。
    • 設計士やコーディネーターがいないようです。
    • 社長や役員の方は建設関係の人ではないようです。


    施工・設計業者

    • 現場監督と施主だけでプランを進めていくらしいです・・・。
    • 内覧会に行って何回か名刺もらいましたが・・・無免許が監督でざらにいる・・・材料の名前すらもチンプンカンプンな様子でした。
    • 現場で造作できない大工ばかりです。


    価格・コスト

    • ここの見積りを見ると、大手ハウスメーカーとさほど変わらない感じがしました。


    建物・構造

    • ベタ基礎、4寸の集成材の採用、さらに構造接合金物を使用。(財団法人住宅保証機構により保障)
    • オプションで耐震等級3のスーパーストロング工法を付加できます。
    • 尺だから廊下や階段狭い。壁紙は継ぎ目が丸見え。
    • うちは完成後、2年もたたずに雨漏りしました。保証期間を延ばしただけで、他にはなんにもありませんでした。


    間取り

    • 固定プランだとリビングが狭く、どうしても畳二枚分広げて欲しかったので相談したのですが少しの変更でもフリープランになってしまうという事でした。でも、どうしても広げて欲しかったので見積もりをお願いすると差額が二百万もあり、百万サービスと言われたけど・・・無理です!


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    震災の影響

    • 3.11の地震。震度5強くらいでしたが、大ちゃんの家は相当数被害があったようです。壁紙が破れ玄関タイルのモルタルが割れたり。我が家も最近建てた方ですが窓枠付近は、ほぼ全箇所で壁紙破けてます。地震なので保障なし。自費修理。
    • 3.11の時、かなりの棟数で壁紙にヒビが入った様子。中にはボードが割れるなど有償修理で60万も掛かるケースがあったようです。筋交いの入れ方がおかしい。揺れが大きくなるような構造になってる。
    • うちは、2月に引渡しされ、3月11日の地震で玄関の目地がすべてはがれ、外の基礎にはヒビが5箇所、壁紙は10箇所裂けが発生しました。しかし対応は遅く大変悪いです。基本こちらから連絡しないと一切連絡が来ません。しかも有償でしか直さないとの連絡が地震一ヵ月後に1回来ただけです。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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