（仮称）駒込IIマンションプロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年12月14日 (金) 10:36時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：48戸（一般分譲住戸 : 38戸、事業協力者住戸 : 9戸、優先分譲住戸1戸）
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：4年05月下旬予定
- 売主：MID都市開発株式会社
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
- 山手線と南北線が使える地域だから交通の便は良いですよね。
構造・建物
- 専有面積：33.39m2～67.26m2。
- 建築面積：304.89m2。
- 建築延床面積：2,972.55m2。
- 住戸専有面積：33.39m2～67.26m2（一般分譲住戸分）。
- バルコニー面積：6.65m2～14.20m2 (一般分譲住戸分）。
共用施設
- 駐車場：5台（平面式）
- 駐輪場：53台（スライドラック式自転車置場10台、2段スライドラック式自転車置場43台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK・2LDK・3LDK。
買い物・食事
育児・教育
- 幼稚園や公園も近いですし、通学区の小学校は人気校みたいですから、ファミリーには良いかもしれないです。
周辺環境・治安
- 全戸南向きなので日当たりが悪い心配はありませんよね。
- 駒込駅東口出てすぐのアゼリア通り商店街ってちょうど区境にあるから、右手が豊島区、左手が北区なんですよね。さつき通り商店街も同じだけれど。あまり高層ではないマンションと住宅街ばかりでとても静かな所です。
周辺施設
その他
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |