レーベンハイム水戸コルムナード

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レーベンハイム水戸コルムナード

物件概要

• 所在地：茨城県水戸市宮町1丁目6-138（地番）
• 交通：常磐線「水戸」駅から徒歩4分
• 総戸数：112戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年10月

掲示板・口コミ

• レーベンハイム水戸コルムナード（検討スレ）

構造・建物

• ネットで調べた結果、20数年前までは千波湖だったのかも？だとしたら地盤沈下の恐れありか？しかしそれも考慮したうえでのマンション建設であろう。近隣にはマンション、ホテルなど多数あるわけで、コルムナードだけが問題あるわけではないですよね。ただそういう物件を買うか買わないかの問題！住居は高い買い物だけど余り神経質になってもね！
• 地盤調査して必要な深さの基礎くい打ちをやれば、埋立地であっても何等問題はありません。問題はタカラレーベンが地盤調査をきっちりやるかどうかです。つくばでは、ボーリング一箇所だけで１４階建てを立てようとして住民ともめているそうです。
• 実際にどんな調査をしたかは不明！構造は地面から支持層まで12?16メートル、基礎から支持層まで9?13メートルで杭先端経2.1?3.1メートルの27本で支持されているそうです。この数字からすると、マンション自体の基礎が3メートル以上ないと支持層まで至っていないことになりますが、マンション自体の基礎って何メートルあるものでしょうか？
• 地盤は地学的には川底低地（もっと古くは海なんでしょうけど）で、堅固ではなさそうですが、水戸市による、地盤沈下・水害、土砂崩れ・震災の恐れのある地域にはなってないです。デベが調査したかどうか不明ですが、お隣に庁舎も建てたわけだし、自治体は土地を取得し計画する際には検査してるんじゃないでしょうかね。

買い物・食事

• そうなんですよね?日常の買い物が近くにないのですよ！デパートはあるんですが。

育児・教育

• 私はまだ子供がいないのですが、学校は三の丸とか附属とか恵まれているのですが、肝心な日常がね?。メリット、デメリットは少なからずどんな物件(戸建て、マンション、立地条件など)にもありますからメリットを活かすように良い事だけ考えていこうとは思ってるんですが。購入された方の、住居後ね生活スタイルなど聞きたいですね！
• 通学はやっぱり駅構内を通る事になるのでしょうか？
• 通学は駅構内でしょうね。またはR50を通って遠回りするかでしょうか？どちらにしても、近いですよ。特に附属なんかは、水戸中から電車やバスを利用して通学するくらいですから。駅構内を通る安全性は微妙ですけどね?。

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