ライフグレイスビュー鷺宮

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ライフグレイスビュー鷺宮外観

物件概要

• 所在地：東京都中野区鷺宮5-563-12(地番)
• 交通：西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：6階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年11月
• 売主：ライフハウジング(株)

価格・コスト・販売時状況

• 1LDKの部屋もあるの(4戸）で、即分譲賃貸の部屋も多いのではないでしょうか。基本的に世帯数が少ない方が、トラブルになる確立も少ないはず。
• 中央線が近いとはいえ、西武線全線にたいして言えることですが、やはりどの駅に行っても、寂れている。ちょっとした外食をする場所が少ない。一様中野区だが(ギリギリ）、やはりその辺をトータルして考えると、価格的には妥当なのではないかなと考えます。
• 管理費から町内会費徴収する今時でない運営

交通

• 西武新宿線鷺宮駅まで約10分　池袋線富士見台駅徒歩１５分
• 「なかのん」いつ廃止になるかわからないし、多くて1時間に3〜4本だし、出勤・帰宅時間は17分なんて期待できない。

構造・建物

• すぐうしろが新青梅街道なので、日照権を侵害してない

共用施設

• 駐輪場2台/戸
• 自転車置き場はたぶん防犯カメラついていましたよ　雨に濡れません
• 無駄な施設がない分管理費、修繕積立費が無駄にならない

設備・仕様

• リビング床暖房あり。ベランダスロップシンク。キッチンディスポーザー。マンションなら必ず欲しい設備整っています。ディスポーザーは新築マンションでもない物件も多いので貴重です。
• 食器洗乾燥機は標準装備じゃないですよ。オプションで３０万近くかかるみたいです。ガラストップコンロとIHもオプション。
• 換気扇から音漏れ。各部屋の換気口をOpenにしておくのとLockにしておくのじゃ、青梅街道の車の音が入ってくる度合いがぜんぜん違って、Openにしてると、結構うるさいです。
• 戸建てにはほとんどない設備でマンションでよかったなあと思う設備はディスポーザー。一度使うとやめられません。生ゴミ対策最高です。

間取り

• 間取り風水もベストで言うことなしでした。
• 収納も豊富でべランドも広く◎。でもWICはちょっと小さいですね。スロップシンクは便利です。
• 1LDK〜4LDKともなるとかなり住民にバラつきあって纏まりにくいかも...といっても1LDKは4戸4LDK1戸残りは3LDKなのでほとんどがファミリーです
• 1階の住戸って庭つきで魅力

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買い物・食事

• スーパーＯＫが近くにあるのがいいかも。あそこは安い。
• スーパーＯＫは確かに安く（レジ袋は有料）、その割りに時に（気まぐれのように）有機無農薬の野菜があったりします。便利ですが、土日は昼を過ぎるとずーっと混んでます。
• スーパーはＯＫから、3分ぐらい中村橋寄りに中杉通りを行ったところにいなげやがあります。また自転車でちょっと足を伸ばせば都立家政駅前にピーコックがありま、2回はキャンドゥです。ちょっとまとまったものを買う時は、バスで阿佐ヶ谷か荻窪に出て大型の西友やタウンセブン、ルミネが便利です。また鷺宮から急行で１駅の田無の駅ビル直結のショッピングビルも便利です。田無に行く場合は鷺宮にも田無にもエレベーターがあるので、ベビーカーは下りずにストレートでショッピングビルに行けて大変便利です。

育児・教育

• 子供が小さいですが青梅街道沿い５分以内の場所に小学校、中学校、高校すべて揃っているので通学路も心配なし！
• マンションの斜め前に武蔵台小学校があり、学区域上そこへ通うことになります。歩いて4分です。このご時世、人気のない住宅街を通学路とするよりも、道路沿いの方が逆に何かと安全な気もします。また、中野区は学童クラブが小学校内になく児童館などの離れた場所のことが多いですが、武蔵台小学校であれば学童クラブも学校内にあるので移動する必要がありません。また、中野区は6歳までは医療費はタダです。千葉県など200円だけ毎回払う地域もあると聞きました。

周辺環境・治安

• 同じ町内に住んでいますが、サイレンが気になったことはあまりないですね。南側に高い建物が建たなさそうなので、よいかなっと。
• 新青梅の南側も北側も鷺宮はまだまだ畑や広場が多くとても良いところです。
• 近くに住んでますがやっぱり消防署に近いと夜中とかに出動の際、消防車、救急車の音は気になりますよ

ライフぐれいすビュー==周辺施設==

• 並びに消防署　しかしそこはマンション、防音はしっかりしています。

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見出し

• イタリアンであれば斜め前の青梅街道沿いがとてもおいしいです。いつも混んでますが。あと、やはり青梅街道沿い近くの「わび助」というお寿司屋さんもとてもおいしいです。
• 地元民ですが、斜め前のイタリアン（ボン・ビヤッジョ）も「わびすけ」もどっちもおいしいですよ。新宿とか池袋とかに足を運ばなくても近所でこういう店があると休日が幸せです。
• 小児科で大変お勧めは、都立家政の近く（若宮）になりますが小池小児科です。夜19：30までやっていて年中無休です。（大晦日もお正月3が日も、お盆もＧＷも。珍しい病院です）小さい小児科ですが、適切な措置と適切な薬を処方してくれます。夜間救急は杉並区の衛生病院、練馬こども救急病院か、中野総合病院になります。
• わび助というおすし屋さん、行きました？　マンションから歩いて2分ぐらいで同じ通り沿いにあります。とってもネタが新鮮でおいしくて、値段も良心的ですよ！カウンターの中が一人なので、作るのに時間がかかり、急いでいる時はお勧めしないですが、是非一度行ってみてください！
• 鷺宮界隈では、富士見台近くの鷺宮皮膚科クリニックか、白鷺にある石井皮膚科が有名です。

その他

• エリア一帯が地震発生時に安全区域に指定されている場所なので、購入を決めました！
• ペット可
• 長所。

1. 南側が低層住宅で３F以上（高さ制限10メートル）の建物が建たないことが確約されていること。
2. 建物の色・デザイン性と形（張り出っ張りのない素直な長方形の建物は震災時安全）
3. 42戸というこじんまりさと邸宅っぽさ。（見た目がマンションっぽくない）
4. 道路沿いではあるが南北エリアの周辺環境がとても良いこと（公園、畑、緑多し）
5. バスで阿佐ヶ谷、荻窪にも出やすく、西武池袋線、西武新宿線両方使えること。
6. 一駅間隔が短いので鷺ノ宮、都立家政、下井草等、自転車でどこでも行けること。

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