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グランファーレ札幌幌西レジデンス
提供: すてき空間
2012年11月9日 (金) 09:28時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：北海道札幌市中央区南11条西14丁目1440番5
- 交通：市電「西線11条」停 徒歩2分
- 総戸数：31戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造,地上11階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成23年2月25日
- 売主：日本グランデ株式会社
- 施工：青木あすなろ建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格：2,198万円（1戸）～3,397万円（1戸）
- 管理費（月額）：12,840円（10戸）～16,360円（11戸)、修繕積立金（月額）：3,840円(10戸)～4,890円(11戸)、修繕積立基金（一括払）：276,340円（10戸)～352,040円(11戸）。
交通
構造・建物
- 専有面積：76.76㎡（10戸）～97.79㎡(11戸)。
- バルコニー面積：19.61㎡（10戸）～31.86㎡(7戸)。
共用施設
- 駐車場（月額使用料）→駐車場：4,900円～6,900円、屋外平置駐車場：4,900円、屋外平置駐車場（電気自動車対応）：5,900円、車椅子優先駐車場：6,900円。
- バイク置場（月額使用料）→バイク置場：1,000円。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK（10戸）・4LDK(21戸)。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
