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パデシオン山科椥辻
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
- 交通：京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
- 総戸数：77戸
- 構造、建物階数：地上7階
- 完成時期：2007年08月
- 売主：睦備建設
- 施工：睦備建設
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 今のところ、大きな不満等、ほとんどないですね。内覧会以後、いくつか指摘する点ありましたが、すぐに対応してくれて、もう解消されてます。音の問題も内外とも静かで気にならないです。地下鉄の駅にも近くて便利なのがいいですね。
- 以外に静かですね。今のところ特に不満はありません。
- 入居前は上階とかからの音の問題にも少し心配していましたが、特に気にならず安心しました。自分のところがまったく音をだしていない時に、掃除機の音などが聞こえることがあるくらいでしょうか。
- 平和ですね～。というか静かすぎですね。平日仕事に行ってますが、行き帰りで住人と出会うのが週一ぐらいです。本当に人が住んでいるのかな？っていう感じですね。このまま平穏に過ごせたらいいなと思ってます。
- 確かに平和ですね。 特にこれといって問題もないように感じますね。
共用施設
設備・仕様
- 出来たらベランダに水道の栓と電気コンセントが欲しかったです・・・後、廊下側の窓にルーバーを取り付けて欲しかった。と挙げればキリがないのですが、ベランダが広くて気持ちがいいです。
- ここんところの寒さで結露がひどいです。ペアガラスなのに…
間取り
買い物・食事
- 私は駅からも近く買い物も便利で非常に満足しています！
育児・教育
周辺環境・治安
- 駅から近くて静かでとっても満足してます♪
- これほどの立地は探してもなかなか無いとおもいます。駅から近くて静な場所で買い物にも非常に便利。もうすぐ新十条のトンネル開通で車での便利がよくなる。開通すれば資産価値も今より上がるかな？とりあえず良いマンションに出会えて非常に満足してます！（２００８年）
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
