パークハウス夙川香櫨園

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外観

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市川添町91番地（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線｢さくら夙川｣駅徒歩16分
2. 阪神本線｢香櫨園｣駅徒歩8分
3. 阪急神戸線｢夙川｣駅徒歩19分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成20年（2008年）9月
• 売主：三菱地所株式会社

掲示板・口コミ

• パークハウス夙川香櫨園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3,500～5,680万円（最多価格帯3,900）
• ネバーランド、ゼファーに比べれば三菱なのでいいと思いますが、夙川の東側でもこの価格なのには驚きです。最近の香枦園の海側（４３より南）の物件は今のバブルの後は大暴落する気がしますが。
• 価格は最近の香枦園でのマンションと比較すると割安かな？という感じもしましたが、最近の香枦園周辺のマンション価格高騰と建設ラッシュはすごいですね。
• 環境面で行くと、西宮の中では苦楽園周辺が最高だと思いますが、サラリーマンでは手が出せない価格になってしまっているので、それ以外で考えると香枦園の夙川沿いってことになるかなと思いますね。それで、香枦園の価格が上がって来てると思ってます。

構造・建物

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  外観

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  外観

共用施設

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  エントランスアプローチ

間取り

• 2LDK～4LDK
• ここは戸建てに囲まれているので、眺望が開けるのは４Ｆ以上。

• 

  Cタイプ5階モデルルーム

買い物・食事

• コープこうべ(263m)、ジャパン(588m)。

育児・教育

• 建石保育所(84m)、香櫨園幼稚園(255m)、浜脇幼稚園(545m)。

周辺環境・治安

• マンションの場所は確かに静かだし、夙川オアシスロードも近くていい感じですね。マイナス面は、マンションに面している道が狭いのと、３方向が小さな戸建てに囲まれてるとこかな。
• マイナス面は、私も一目で感じました。車での行き来は、対向車が来たらたいへんそうですね・・・でも一方の、環境の良さのメリットの方が大きいかな？とも思いました。何と云いますか、香櫨園界隈は、良くも悪くもゆったりとした雰囲気ですね。子育てしながら生活するにはいいかなぁ?と思いました(^.^)
• 西宮のマンションになると、２号線とか４３号線、電車の路線にこだわる方も多いですが、香枦園の夙川沿いに関しては当てはまらないと感じました。実は以前は阪神間の阪神沿いは芦屋以外は環境が悪いという先入観があったのですが、マンション探しで香枦園を歩いてみて、ぜんぜん考えが変わっちゃいました。
• 43号線より南の方が抜け道も多いし静かですから住み易いですよ。
• ４３を超えないと駅にいけない、銀行、商店、飲食店、各種教室、塾等も同様、近くにない。住み易くは決してない。
• 夙川が東と言っても、パークハウスの所は環境いいかな。建石筋より東が工場がおおいかな。
• 夙川の西東と言っても、この距離ですから。建石筋よりも西は、そんなに違いはないですよ。建石を超えると確かに少し変わるかな。買い物にはむしろ東側が便利です。

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周辺施設

• パークハウス近辺は、住宅街なんで小さなスーパーや病院、学校しかないです。コンビニが1件だけそばにあるのが救いですか？といっても、年寄りにすれば、病院、救急病院も近いってのは、一番の魅力だし、若年夫婦なら車も乗れることなので、ららぽーとも近いし、三宮、大阪まで30分圏ですから買い物も困らないです。ウォーキングとか散歩をしたい人なんかもお勧めですよ。

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