エスペリアつくば竹園
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年11月7日 (水) 11:12時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：茨城県つくば市竹園１―５－３
- 交通：つくばエクスプレス つくば徒歩6分
- 総戸数：230戸
- 構造、建物階数：RC造15階建地下1階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2005年9月
- 売主：株式会社協栄工務店
- 施工：株式会社竹中工務店
★No.32～未↓↓↓
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：5693.41m²。
共用施設
- 駐車場：285台。
- 朝夕の出勤・帰宅時間帯には相当混雑しそうで（まだそういう時間帯に出入りしていないのでわかりませんが）、時間や後続車に追われてあわてて出し入れすると、こすったりぶつけたりしそうですね。用心用心。
設備・仕様
- トイレの手洗い、水漏れ。パッキンのゴム取り付け不良で調整してもらったら、解決。
間取り
買い物・食事
- まるとみの跡地って、どこかスーパーが入るんですかね。徒歩で行くのに便利な場所だったのですが。
育児・教育
周辺環境・治安
- 上の階の小さな男の子の走り回る音が、すごく響きます（夜）。私の部屋だけ防音がおかしいのでしょうか？それともこれが普通で、走り回らないようにお願いをしたほうがよいのでしょうか。
周辺施設
その他
掲示板
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |