イニシア南葛西ファインレジデンス

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物件概要

• 所在地：東京都江戸川区南葛西4丁目13番1他1筆（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分 （中央口より）
2. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス6分 「総合レクリエーション公園前」バス停から 徒歩4分 （中央口より都営バス）
3. 京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス7分 「総合レクリエーション公園前」バス停から 徒歩4分 （都営バス）

• 総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：株式会社コスモスイニシア/京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社淺沼組

掲示板・口コミ

• イニシア南葛西ファインレジデンス（検討スレ）

交通

• 駅から遠いのがネックですかね。

構造・建物

• １フロア４世帯のシンプルな構造でした。感想としては、「普通」です。強いていえば、南側の部屋は、３面採光でバルコニーも広いのでその点は気に入りました。
• もちろん良いですが、南向きは高くて無理かな… 北側は通りが…
• 採光は良さそうですが、70m2しか無いので5〜10年後に売却は難しそう…。
• 眺望…南側からディズニーランドホテルがぎりぎり見えた
• 隣のマンションとの距離が近すぎる…8F以下はよくないと感じました
  • 8F以上であれば西日が確保できるかと思います。東は階段が日をさえぎりそうです。

共用施設

• 駐輪場は５０戸に対して１００台なので１世帯２台ですね。
• 子供用自転車置場1区画がある様ですね。今まで色々な物件をみてきましたが、子供用自転車置場があるのは、ここがはじめてでした。この置場があるだけで、かなり便利ではないかなと思います。

設備・仕様

• お風呂とトイレのグレード…もう少しいいグレードのものを使っていれば全体的に引き締まった感じでよいのに

間取り

• 3面(東、南、西)採光
• ベランダが広い…南側が奥行き1.8m

周辺環境・治安

• レク公園に近いという利点はあるものの、駅から遠い

掲示板

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