オープンレジデンシア六本木
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 総戸数：34戸
- 構造、建物階数：地上7階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年09月上旬予定
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：大末建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 日比谷線、大江戸線、千代田線の駅から徒歩１０分圏内
- 六本木一丁目駅。一応徒歩１５分となっているけど、実際歩くと２９分は見ておいた方がいいでしょうね。あとはお天気のいい日は自転車で行くかですね。
構造・建物
- 敷地面積：672.31m²
- 建築面積：403.15m²
共用施設
設備・仕様
- 台所のシンクがステキだなと思います。
- 魔法びん浴槽
- TES浴室換気乾燥機＆ミストサウナ
- エコジョーズ採用
- TES温水式床暖房
間取り
- ＤＩＮＫＳやお子さんが一人なら十分の広さだと思います。ただ、ちょっと収納が少ないかなって感じですね。
買い物・食事
- 六本木が非常に近いので、いろいろ便利そうですね。
- セブンイレブン六本木7丁目店（徒歩3分／約170m）
- ファミリーマート六本木通り店（徒歩4分／約280m）
- 明治屋六本木ストアー（徒歩4分／約300m）
- プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店（徒歩5分／約360m）
- マルシェ六本木店（徒歩8分／約620m）
- 乃木坂駅前郵便局（徒歩5分／約390m）
- みずほ銀行六本木支店（徒歩6分／約450m）
育児・教育
- 区立青南幼稚園（徒歩8分／約580m）
- 区立麻布小学校（徒歩16分／約1230m）
周辺環境・治安
- 政策研究大学院大という建物がそばにあるようですが 、この高さはどれぐらいでしょうか。影が伸びてくるかどうかだけ知っておきたいです。
- ここは米軍のヘリコプターの爆音がすごいよ
- 用途地域：第1種住居地域
周辺施設
- 国立新美術館（徒歩1分／約70m）
- 区立檜町公園（徒歩8分／約640m）
- 医療法人財団順和会山王病院（徒歩10分／約750m）
- 区立赤坂図書館（徒歩13分／約1040m）
- 区立六本木西公園（徒歩5分／約380m）
その他
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |