パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

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物件概要

• 所在地：千葉県船橋市本中山2丁目112-2（地番）
• 交通：

1. 総武線 「下総中山」駅 徒歩3分
2. 京成本線 「京成中山」駅 徒歩2分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：川口土木建築工業

掲示板・口コミ

• パークホームズ下総中山ステーションコンフォート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 下総中山に資産価値を求めるのはＮＧ。永住するなら悪くない町だけど（生活しやすい） 売却するつもりなら他の駅にしたほうがいい

交通

• 2駅2路線利用可
• 快速は止まりませんが、これだけ駅近であれば通勤も楽でしょう。
  • 普通電車しか止まらないのが物足りないですが、総武線の上り始発が早く、下り終電が遅いのと、比較的成田・羽田両空港に行きやすいのがメリットかな。
• 駅までの距離は短くて良い感じ。
• この辺りは中途半端。休日に車で出掛けるにしても幕張やららぽーとに行くまでに絶対渋滞にハマるし都心行くのも乗り換えしないと遠いし。ここの駅前だったらもう少し下っていいから船橋か津田沼駅の方がよっぽど便利。

構造・建物

• 全戸南向き。
• 直床

共用施設

• 駐車場の台数が少ない

間取り

• 1フロアに4タイプの間取り。うち1つが2LDKで、他は3LDK。
• レゴブロックや凸状の居室が目に付く。敷地自体も、四辺形ではなく、いささかボコボコとしている。
• ベランダの狭さが、まるで都心の1LDKマンションみたいだ。南側の部屋orリビングの片側だけにしか設けられていない。 敷地自体が歪な形状だが、それが間取り全般に影響しているのだろうか？
• 確かに間取りはイマイチですね。 スクエアな部屋があまりないようです。
• 間取り：2LDK～3LDK
• 面積：55.2～79.27平米

買い物・食事

• 普通に生活するには全く不自由することはないばかりか、近所にスーパーだけでも3〜4軒あり、どこも価格が安いです。
• 最近まで法華経寺の先に30年住んでいましたが、生活に必要なものはほとんど揃います。飲食店も不自由しません。
• スーパーは駅前に数軒あります。夜遅くまで営業しているから便利。
• JR駅南口から30秒のところにdocomoがあります。

育児・教育

• 小学校：市立 小栗原小学校（徒歩7分）
• 中学校：私立 葛飾中学校（徒歩24分）
  • 歩道が超狭いので危ないです。
• 周辺の幼稚園、小学校、中学校の評判が良いので、子供を育てる環境は整っていて、子育ての為、下総中山の中古を希望されるかたが多いです。

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周辺環境・治安

• １４号に面しているので交通量が気になります。それから１４号の歩道の狭さは小さい子供には不向きです。
• 門前町なので静かに生活したい方にとってはいいところだと思いますよ。
• 騒がしい本八幡と風俗ばかりの西船橋に挟まれた、まさにオアシスのような街です。
• 北口すぐにパチンコ屋があるのはマイナスポイントですが、駅前交番があるので、治安に関しては気になったことはありません。

周辺施設

• マンションの案内に、近くに10箇所の公園があると記載されているのですが、地面一面が芝生に覆われたような公園はありますか？
  • 残念ながら近くに芝生に覆われた公園はないです。ただ、14号を10分ほど東京方面に歩いたところに真間川があり、桜の季節はそれは素晴らしいです。もちろん、法華経寺も壮大でいいお寺ですよ。
• クルマなら東京歯科大市川総合病院まで20分くらい

掲示板

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