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グランヴェルディ観音
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：広島県広島市西区南観音8丁目1825番1（地番）
- 交通：「観音新町1丁目」バス停から 徒歩2分（広島バス）
- 総戸数：27戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2010年10月竣工済み
- 売主：株式会社信和不動産
- 施工：共立建設株式会社 中国支店
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格：（税込）2,638万円（1戸）～3,298万円（1戸）
- 駐車場使用料：（月額）1台目は0円、2台目使用は6,000円〜7,000円
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,144.75m2（実測）
- 建築面積：218.04m2
共用施設
- 駐車場：35台（平面式）
- 駐輪場：53台（平面式）
設備・仕様
間取り
- 間取り：4LDK（27戸）
- 住居専有面積：75.89m2（13戸）～85.00m2（14戸）
- バルコニー面積：28.32m2（13戸）～29.45m2（13戸）
- テラス専用面積：71.04m2（1戸）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・防火地域：第2種住居地域・準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
