ガーデンズコート武蔵小杉
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町１４７
- 交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
- 総戸数：221戸
- 構造、建物階数：RC造5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2006年2月築
- 売主：三井不動産レジデンシャル他
- 施工：熊谷組
価格・コスト・販売時状況
交通
- ひとしきり道順で板が賑わっていたようですが、道順を言葉で説明するって、なかなか難しいですよねー。加えて、GC小杉近辺は、道が細かったり、斜めに交差していたり、一方通行だったり…。私自身、武蔵小杉界隈には土地勘がないので、引越し後しばらくは道には悩みそうです。
- みなとみらい方面は、以下のどれかをその時の渋滞情報で使い分けています。・・・やっぱり、川崎横浜は道が複雑ですね。その分ルート開拓の面白さがあります。
- 綱島街道
- 末吉橋
- その前の（越路？）三叉路右から鶴見へ抜ける（鶴見駅周辺渋滞のため土日は使えない）
- 野川から中原街道、第３京浜都筑ＩＣ脇をとおり、日産スタジアム、根岸公園、東神奈川へ抜ける（蟹ヶ谷→新横浜→根岸の場合有）
構造・建物
共用施設
設備・仕様
- ダイニングの照明はペンダンドに決めました。スポットライトと最後まで悩んだのですがペンダントの方がショールームのディスプレイ等でイメージしやすかったことが最終的な決め手でした。
- ペンダントの照明、楽しみですね。リビングのカーテン、照明、ソファ、テーブルなどは決定して、あとは、引越しに向けて、やり残したことはないかチェックしたり、荷物搬入までの段取りを、毎日考えて楽しんでます。でも、パソコンを置きたい場所に、コンセントがちょうどなくって、これが悩み。
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |