サンクレイドル清瀬

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サンクレイドル清瀬外観

物件概要

• 所在地：東京都清瀬市元町1-554-51（地番）
• 交通：西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩3分
• 総戸数：39戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル清瀬（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,880万円予定～3,480万円予定。
• 予定管理費（月額）：12,590円～13,420円、予定修繕積立金（月額）：6,110円～6,520円。
• 予定修繕積立基金（引渡一括払）：366,600円～391,200円、予定管理準備金（引渡一括払）：12,590円～13,420円。
• 販売戸数：8戸。
• 発表価格はぱっと見、たしかに安いわけですが、狭さと内容をよく精査すると駅近とは言え、少し割高な感じもします。

交通

• やはりこれだけ駅に近いと広さを確保する事は難しくなるんでしょうか。働きざかりのDINKS向けマンションですかね。方角は、将来的に南側に何か建物ができる予定があるとか？設計の時点で確認していれば、あえて南を避けて建てたという事でしょうね。

構造・建物

• 専有面積：61.12m2～65.15m2。
• ほんとだ。なんで西友向きに建てるんだろう。土地の形をそのまま反映したかなり浅はかな設計ですね。

共用施設

• 駐車場：敷地内に平置駐車場6台（うち福祉車両優先駐車場1台）　月額予定使用料／14,000円・15,000円
• 自転車置場：敷地内にスライドラック式74台・傾斜ラック式4台　月額予定使用料／300円
• バイク置場：敷地内に3台　月額予定使用料／1,000円
• 南面に大きな駐車場が広がり、現状はだいぶ日当たりが良さそうですがあれだけまとまった土地が駐車場であると、将来的には逆に怖いですね。

間取り

• 間取り：3LDK。
• すごく期待してたのに、なんで南じゃなくて東に向けちゃったんでしょう・・・部屋の広さは二人だから申し分ないですが、間取りも使いにくい。建築士がどうかしてるのか、売る気ないのか。
• 西友側にバルコニーが向くことで、Ａタイプ以外は隣の賃貸マンションが真正面に来てしまいますね。Ａタイプ以外の中層階以下は眺望も日当たりも厳しそうです。

周辺環境・治安

• にぎやかでしょうけど西友もあって便利でしょう。それにしても周り病院に囲まれている感じです。安心感ありますねかかりつけは相性が合うところがあるといいですが。
• 清瀬は医療の街と言われていますが、どうしてこのように医療施設が集中することになったんでしょう？清瀬のきれいな空気が結核などの療養地として適していた事からですかねー。小児病院がなくなってしまった事は残念ですが、すぐ近くに病院がある安心感は大きいですね。
• 関東有数の病床数で何年か前に話題になった記憶があります。今も先進医療の充実も健在のようで住むにあたっては心強いですよね。集中することになった理由は仰ることも大きな理由の一つのようですよ。複十字病院や東京病院、大きいですよね。
• 西友向きイコールおよそ道路向きだから開放感を意識してこっち向きにしたのかなと思っています、でもこれは好き好きありますよね。道路向きであり店舗向き、人目があるのは確かだと思いますから、完璧を求めるとできるだけ上の階を選択したほうが良いでしょうか。自分としては他の向きだと病院であったりという条件ですので、これで正解だと考えています。

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