プレシス葛西臨海公園アスール

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物件概要

• 所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目4番4（地番）
• 交通：

1. 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
2. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「堀江団地」バス停から 徒歩4分

• 総戸数：36戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年07月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社三木組　東京支店

掲示板・口コミ

• プレシス葛西臨海公園アスール（検討スレ）

交通

• 気になるのがやはり、電車の混雑でしょうか。京葉線はディズニィーランドもあるし、夏休みなどはかなり混雑しそうですね。
• 臨海公園駅周辺って駐輪場はあるのでしょうか？自転車だったらまだ毎日通えるなと思います。

構造・建物

• 角住戸率約63％、南向き中心
• 二重天井・二重床
• 建築面積：435.83m2
• 建築延床面積：3131.81m2
• 敷地面積：912.1m2

共用施設

• 災害備蓄倉庫
• 宅配ボックス
• ペット足洗い場
• 駐車場：敷地内12台（料金1万7000円～2万1000円／月、平置8台、機械式3台、福祉対応平置駐車場1台）
• 駐輪場：85台収容（料金150円～250円／月）敷地内／スライドラック式45台・二段式40台
• バイク置場：5台収容（料金1000円／月）敷地内・平置式

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機
• 浴室換気乾燥機

間取り

• 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：71.92平米～74.61平米
• バルコニー面積：7.39m2～13.25m2

買い物・食事

• すぐ近くの西友は２４時間営業しているみたいですしお買い物も便利だろうな。
  • 西友は安いですから近くにあるととてもいいですよね。
• 西友南葛西店（徒歩1分、約80m）
• マツモトキヨシ（徒歩3分、約170m）
• フジマート南葛西店（徒歩3分、約230m）
• 新鮮市場（徒歩5分、約390m）
• 中央卸売市場葛西市場（徒歩14分、約1050m）
• 東武ストア（徒歩14分、約1100m）
• 葛西リバーサイドモール（徒歩19分、約1490m）
• 島忠ホームズ・OKストア（徒歩21分、約1620m）
• 江戸川南葛西六郵便局（徒歩6分、約440m）

育児・教育

• 堀江保育園（徒歩8分、約620m）
• 聖いずみ幼稚園（徒歩8分、約590m）
• なぎさ幼稚園（徒歩11分、約870m）
• 南葛西第三小学校（徒歩5分、約370m）
• 南葛西第二中学校（徒歩2分、約150m）

周辺環境・治安

• 駅からは若干距離がありますが小学校、中学校、郵便局が近くあり住みやすそう。
• この辺りはレジャースポットもいっぱいあって、子育てするのにも環境がよさそうな場所。
• 近隣のバスで10分の大規模に住んでましたが、学生の頃はお金も無いし自転車で駅や、区内なら遠くでも行けるので不便ではありませんでした。学区もヤンキーのヤの字も無いような世代で良い環境でしたよ。社会人になってから残業や飲み会に行くようになって一気に不便さを感じました。終バスが無くなり環七を歩きながらせめて堀江団地の距離だったらと不満を持っていました。ところが数年前まで隣接区の駅徒歩3分の所に住んでいたのにまた南葛西に戻っています。
• 準防火地域、第3種高度地区、敷地面積最低限度70m2、日影規制 5.0h/3.0h（4.0m）
• 用途地域：第一種住居地域

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周辺施設

• 舞浜のディズニーシーの裏側の辺りを震災がれきで埋め立てて、公園を造る計画が有るそうですね。公園が増えてくれるのは嬉しいな。レジャースポットが増えていいですね。
• 葛西ベイサイド歯科医院（徒歩4分、約320m）
• 南葛西クリニック（徒歩5分、約340m）
• 真鍋小児科（徒歩9分、約650m）
• 東京臨海病院（徒歩29分、約2290m）

掲示板

• 「プレシス葛西臨海公園アスール」についての口コミ掲示板一覧
• プレシス葛西臨海公園アスールってどうですか？【検討板】