CONOE（コノエ）本郷三丁目

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物件概要

• 所在地：東京都文京区本郷三丁目507番3（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
2. 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
3. 中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
4. 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
5. 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
6. 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩10分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年12月末日予定
• 売主：アパホーム株式会社
• 施工：松尾建設(株)

掲示板・口コミ

• CONOE（コノエ）本郷三丁目（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3050万円～5290万円
• 管理費：9200円～1万6000円／月
• 管理準備金：3万1800円～5万5100円（一括払い）
• 修繕積立金：4400円～7500円／月
• 修繕積立基金：15万9200円～27万5500円（一括払い）
• 町会費：300円／月
• フラット35 S利用可能：優良住宅取得支援制度[フラット35]Sベーシック（金利Bプラン）に適合しています。

交通

• 5駅5路線利用可のマルチアクセス。

構造・建物

• 建物の基壇部は黒御影石の本石貼りとし、丸窓を穿った木調の扉に縦格子、石積みを設え、現代の武家屋敷ともいうべき格調ある「構え」を生みだしています。
• すべて角住戸の39邸。
• 住宅性能評価書を取得
• 杭基礎：場所打ちコンクリート杭9本を、地表面から約41.5m以深の強固で安定した支持地盤までアースドリル拡底杭※工法で貫入し、建物をしっかりと支えています。
• ファサード：贅沢なまでに広々と奥行きのある石敷のアプローチ。生成色のタイルの両脇に消し炭色の縦格子を施したバルコニーが頂部へ段上に連なるシンメトリーにこだわったファサード。
• エントランス：建物の基壇部は黒御影石の本石貼りとし、丸窓を穿った木調の扉に縦格子、石積みを設え、現代の武家屋敷ともいうべき格調ある「構え」を生み出しています。
• エントランスホール：天然石や木調仕上げの壁など和のテイストをあしらった迎賓空間。ゆるやかにラウンドする木調のデザインウォールが奥へと誘い、縦格子と鏡で演出する上質なエントランス空間。
• 戸境壁※一部乾式壁：戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋の耐震壁。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。また、コンクリート厚を約200mmにすることで遮音性にも配慮しています。
• 外壁：外壁部分はコンクリートの厚さは約160mm以上としています。
• 建築面積：186.93m2
• 建築延床面積：2163.47m2
• 敷地面積：306.21m2

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共用施設

• 駐車場：敷地内1台（料金4万5000円／月、平面駐車場）
• 駐輪場：39台収容（料金300円／月）ラック式
• バイク置場：4台収容（料金3000円／月）
• ゲストルームがないと思っていたらなんと近隣のアパホテルと提携、格安でゲストルーム感覚で利用できるみたいです。

設備・仕様

• 床暖房
• 対面キッチン
• IHクッキングヒーター
• スライド式キッチン収納・巾木収納
• 低騒音シンク
• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
• エコジョーズ
• 浴室暖房乾燥機
• ソフトクローズ　リビングドア：3枚の引き戸でLDKとベッドルームを自在に仕切ることができます。
• スライディングウォール
• 節水ECO6トイレ
• Low-E複層ガラス

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：31.84m2～55.1m2
• バルコニー面積：4.68m2・4.72m2
• サービスバルコニー面積:1.34m2・2.77m2

周辺環境・治安

• 防火地域、第2種文教地区
• 用途地域：商業地域
• 緑豊かで閑静なエリアでありながら、交通至便な地として人気の「本郷」。
• 文教地区に指定されている「本郷」。東京大学を始め、数多くの教育施設が点在しています。
• 武蔵野台地上にあるんですか。坂の上り下りはありますけれど、悪くないですね。
• 隣のガソリンスタンドをどうとるかでしょう。また、将来的に西側のガソリンスタンドがビルに建て替わったら、と考えると実際には開口部は北側しかないようになります。

その他

• 明治・大正の演劇文化の中心的劇場「本郷座」跡地
• ペット飼育可

掲示板

• 「CONOE（コノエ）本郷三丁目」についての口コミ掲示板一覧
• CONOE〈本郷三丁目〉ってどうですか？【検討板】